建房全安合同协议

建房全安合同协议甲方（建房方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承建方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拟建造[房屋具体地址]的房屋，乙方具备相关房屋建设资质及能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方房屋建造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋建造地点：[房屋具体地址]。2.房屋结构及面积：房屋为[结构类型，如砖混结构]，建筑面积约为[x]平方米，具体尺寸及布局以双方确认的施工图纸为准。3.房屋层数：[x]层。4.房屋用途：[居住/商用等具体用途]。5.建造内容：包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程、防水工程等所有与房屋建造相关的项目，确保房屋达到国家现行的建筑质量标准及安全规范要求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对房屋建造过程进行监督，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定及施工图纸进行施工，确保工程质量。2.义务向乙方提供施工现场及施工所需的水、电接口，并承担因施工用水、用电产生的费用（若有特殊约定除外）。协助乙方办理与房屋建造相关的手续，如规划许可证、施工许可证等，费用由[具体方承担]。按照合同约定的付款方式及时支付工程款。负责协调周边邻里关系，避免因邻里纠纷影响施工进度。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权暂停施工，并要求甲方承担相应责任。2.义务具备合法有效的房屋建设资质证书，并向甲方提供相关证明文件。严格按照国家现行的建筑施工规范、安全规范及双方确认的施工图纸进行施工，确保工程质量和施工安全。制定详细的施工计划和安全保障措施，并报甲方备案。负责施工现场的安全管理，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工人员及周边人员的安全。若因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。负责采购施工所需的材料、设备，但材料、设备的质量必须符合国家相关标准及合同约定。定期向甲方汇报施工进度，接受甲方的监督检查。在施工过程中如遇重大问题或变更事项，应及时通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家规定及合同约定承担工程质量保修责任，保修期限为自工程竣工验收合格之日起[x]年。在保修期限内，对因施工质量问题造成的房屋损坏，乙方应及时免费维修。三、工程价款及付款方式（一）工程价款本合同约定的工程总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该价款为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部建造内容所需的费用，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素外，不因任何原因调整。（二）付款方式1.合同签订后[x]日内：甲方向乙方支付工程总价款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.基础工程完工并经甲方验收合格后[x]日内：甲方向乙方支付工程总价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.主体结构工程完工并经甲方验收合格后[x]日内：甲方向乙方支付工程总价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。4.内外墙装饰工程完工并经甲方验收合格后[x]日内：甲方向乙方支付工程总价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。5.水电安装工程完工并经甲方验收合格后[x]日内：甲方向乙方支付工程总价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。6.工程竣工验收合格后[x]日内：甲方向乙方支付至工程总价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。7.工程竣工验收合格满[x]个月后，若无质量问题：甲方向乙方支付剩余工程价款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程质量及验收1.工程质量标准：乙方应严格按照国家现行的建筑施工规范、安全规范及双方确认的施工图纸进行施工，确保工程质量达到合格标准。房屋交付使用后，如因乙方施工质量问题导致出现质量瑕疵或安全隐患，乙方应承担全部修复责任及由此给甲方造成的损失。2.验收程序乙方完成各阶段工程施工后，应提前[x]日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]日内组织相关人员进行验收。验收合格后，双方应签署相应的验收文件。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求在规定的时间内进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方自行承担。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告及相关资料。甲方应在接到报告后的[x]日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。如经验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照验收意见进行整改，直至通过验收。3.隐蔽工程验收：在隐蔽工程施工前，乙方应提前[x]日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]日内进行验收。验收合格后方可进行下一道工序施工。如甲方未按时进行验收，乙方可自行组织验收，验收结果视为有效。隐蔽工程验收合格后，乙方应做好隐蔽工程记录，并由双方签字确认。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的付款方式及时支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。若甲方擅自变更设计或增加工程内容，导致乙方需要重新施工或增加费用的，甲方应承担相应的费用及工期延误责任。若甲方未按照合同约定履行协助义务，导致乙方无法正常施工或造成工期延误的，甲方应承担相应责任。2.乙方违约责任若乙方未按照国家现行的建筑施工规范、安全规范及双方确认的施工图纸进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方自行承担。如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工期完成施工任务，每逾期一日，应按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方在施工过程中发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因安全事故给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定履行保修义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担，同时乙方应按照维修费用的[x]倍向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由