宁波门面房租房合同协议

宁波门面房租房合同协议合同编号：[合同编号具体内容]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于宁波的门面房事宜，达成如下协议：一、门面房基本情况1.位置：该门面房位于宁波市[具体街道名称及门牌号]。2.面积：建筑面积为[x]平方米，租赁面积以实际交付为准。3.用途：乙方租赁该门面房仅作为[约定的经营用途，如商业零售、餐饮等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限具体时长]。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订续租合同；如乙方未续租，应在租赁期满后[x]日内将门面房腾空并交还给甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二年租金在上一年租金基础上递增[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三年及以后租金在上一年租金基础上递增[x]%，每年租金具体金额根据前款递增比例计算确定。2.支付方式：乙方应在签订本合同之日向甲方支付首年租金的[x]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余租金按季度支付，乙方应在每季度末月的[具体日期]前向甲方支付下一季度租金。3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方合理使用门面房，如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方改正，情节严重的，甲方有权解除合同。在租赁期限内，甲方有权转让该门面房，但应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.义务：应保证门面房符合安全使用标准，提供门面房的产权证明或相关合法文件，并在交付门面房时确保其能够正常使用。负责对门面房的主体结构进行维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。协助乙方办理与租赁相关的手续，如工商登记等，但所需费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利：有权在租赁期限内按照本合同约定使用门面房。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在租赁期限内，乙方有权对门面房进行装修，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理装修手续。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行装修的部分，但不得损坏门面房的原有结构。2.义务：应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用门面房，不得擅自改变门面房的结构、用途，不得损坏门面房及附属设施设备。如因乙方使用不当或故意造成门面房及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。因乙方经营活动产生的一切法律责任由乙方自行承担。未经甲方书面同意，乙方不得将门面房转租给第三方。租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将门面房腾空并交还给甲方，如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[x]%向甲方支付违约金。五、房屋维修与保养1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责门面房主体结构的维修，确保乙方的正常使用。甲方应在接到乙方关于门面房维修的通知后[x]日内进行维修，如因甲方未及时维修给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方维修责任：乙方应负责租赁期间门面房内附属设施设备的维修、保养，确保其正常使用。如因乙方使用不当或故意造成附属设施设备损坏的，乙方应自行承担维修费用；如因乙方未及时维修导致损失扩大的，乙方应承担全部赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定提供门面房或门面房不符合安全使用标准，影响乙方正常使用的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方违反本合同约定擅自解除合同或转让门面房给第三方，导致乙方无法继续租赁的，甲方应按照合同未履行部分租金的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，收回门面房，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应按照合同未履行部分租金的[x]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变门面房的结构、用途或未经甲方书面同意将门面房转租给第三方，甲方有权解除合同，收回门面房，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应按照合同未履行部分租金的[x]%向甲方支付违约金。如乙方因经营活动产生的法律责任导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。3.如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期满或合同解除后，乙方应在规定时间内将门面房腾空并交还给甲方，双方应结清所有费用。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙