学区车库出租合同协议

学区车库出租合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将位于[具体学区地址]的车库出租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.车库位置：甲方出租给乙方的车库位于[详细地址]，该车库为[车库类型，如独立车库、小区内地下车库等]，建筑面积为[x]平方米。2.配套设施：车库内配备有[列举车库内现有的配套设施，如照明设备、电源插座等]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还车库。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写[大写金额]元整）。2.支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户[银行账号信息]。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证车库的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。3.甲方应负责车库的维修及保养，确保其正常使用功能，但因乙方使用不当造成的损坏除外。4.在租赁期间，甲方如需对车库进行检查、维修或改建，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用车库的影响。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用车库。2.乙方应按时足额支付租金及押金。3.乙方应合理使用车库及内部设施，不得擅自改变车库结构或用途。如需对车库进行装修或增设他物，应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或合同解除后恢复原状。4.乙方应妥善保管车库内的物品，因乙方保管不善造成的损失由乙方自行承担。5.乙方应遵守小区的物业管理规定，不得在车库内从事违法违规活动。6.未经甲方书面同意，乙方不得将车库转租给他人。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用车库的，甲方应承担相应的违约责任，退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变车库结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金人民币[x]元。若乙方拒不恢复原状或造成车库损坏无法修复的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。4.若乙方未经甲方书面同意将车库转租给他人，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[x]元，同时乙方应将车库交还给甲方。5.任何一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________