建筑维保合同协议

建筑维保合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[建筑名称]（以下简称"该建筑"），为确保该建筑的正常使用和维护，甲方委托乙方对该建筑进行维保服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就建筑维保事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建筑基本情况该建筑位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，建筑结构为[结构类型]，建成于[建成时间]。2.维保范围乙方负责对该建筑的以下部分进行维保服务：建筑主体结构：包括地基基础、梁、板、柱、墙等结构构件的检查、维护和保养。建筑外立面：包括墙面、屋顶、门窗、幕墙等的清洁、修补、防水处理等。建筑内部设施：包括电梯、消防系统、给排水系统、供电系统、通风与空调系统等的日常维护、维修和保养。其他：[如有其他特殊维保内容，在此详细说明]3.维保期限本合同维保期限自[起始日期]起至[结束日期]止。维保期限届满前，双方应提前[x]天书面通知对方是否续签合同。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的维保工作，提出合理的意见和建议。对乙方的维保服务质量不满意时，有权要求乙方限期整改。有权查阅乙方的维保记录和相关资料。2.义务向乙方提供该建筑的相关图纸、资料及设备清单等。按照本合同约定及时支付维保费用。协助乙方开展维保工作，为乙方提供必要的工作条件。对乙方提出的关于建筑存在的安全隐患等问题，应及时采取措施进行处理。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取维保费用。在维保工作中，如发现建筑存在重大安全隐患或其他紧急情况时，有权采取必要的应急措施，并及时通知甲方。2.义务按照国家相关标准和本合同约定，制定详细的维保计划，并严格按照计划开展维保工作。配备专业的维保人员，确保维保人员具备相应的资质和技能。定期对建筑进行全面检查，及时发现并解决问题，确保建筑的正常使用和安全性能。建立健全维保档案，记录每次维保的时间、内容、更换的零部件等信息，并定期向甲方报送。在维保期限内，对因乙方原因导致的建筑损坏或故障，承担免费维修或更换责任。遵守甲方的相关规章制度，不得擅自进入甲方禁止进入的区域。对维保过程中知悉的甲方商业秘密等信息，承担保密义务。三、维保费用及支付方式1.维保费用本合同维保费用为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加维保范围或工作量的除外。2.支付方式甲方应在本合同签订后[x]个工作日内，向乙方支付维保费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；此后，甲方应在每年的[具体支付日期]前，向乙方支付当年剩余的维保费用。乙方应在收到甲方支付的款项后[x]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付维保费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停维保服务，由此造成的一切损失由甲方承担。若甲方违反本合同约定，不协助乙方开展维保工作或阻碍乙方履行维保义务的，应承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的维保范围、标准和期限进行维保工作，或维保服务质量不符合要求的，乙方应负责免费整改直至达到合同要求。若因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定及时处理建筑存在的安全隐患或紧急情况，导致发生安全事故的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。若乙方擅自将本合同项下的维保工作转包或分包给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的全部费用，同时乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_____________