存量土地流转合同协议

存量土地流转合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]出让方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（乙方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于甲方拥有一定存量土地，乙方有意受让该土地用于[土地使用目的]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方存量土地流转事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.土地位置该存量土地位于[土地详细地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.土地面积经双方共同测量或依据合法有效的土地权属证明文件，该土地面积为[x]平方米（大写：[大写面积表述]平方米）。3.土地用途土地用途为[具体土地用途，如工业用地、商业用地、居住用地等]。4.土地现状土地上现有[地上附着物描述，如建筑物、构筑物、青苗等]，具体状况如下：[详细说明地上附着物的数量、面积、规格、使用情况等]。土地目前的开发程度为[开发程度描述，如三通一平、五通一平、七通一平等]。二、流转方式及流转期限1.流转方式本次土地流转采用[流转方式，如出让、租赁、转让等]方式。2.流转期限流转期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。流转期限届满，乙方应按照本协议约定交还土地。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取土地流转费用。对乙方使用土地的情况进行监督检查。法律法规及本协议约定的其他权利。2.义务保证对流转土地拥有合法的处分权，确保土地流转行为不违反法律法规及相关政策规定，且不存在任何权属纠纷或权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理与土地流转相关的手续，包括但不限于提供必要的文件资料、协助申请审批等，并承担因甲方自身原因导致手续办理延误或无法办理的相应责任。在流转期限内，未经乙方书面同意，不得干扰乙方对土地的正常使用，不得擅自变更土地用途、破坏土地现状或在土地上增设妨碍乙方使用的其他权利负担。按照本协议约定的时间和条件向乙方交付土地及相关资料。如实向乙方告知土地的真实情况，包括但不限于土地的历史使用情况、地上附着物情况、地下管线情况等可能影响乙方使用土地的重要信息。（二）乙方权利义务1.权利在流转期限内，按照约定的土地用途和方式合法使用土地。有权要求甲方协助办理与土地使用相关的手续。对土地上的附着物享有[具体权利，如处置权、改造权等，但需符合法律法规及本协议约定]。法律法规及本协议约定的其他权利。2.义务按照本协议约定的时间和金额向甲方支付土地流转费用。按照约定的土地用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前取得甲方书面同意，并按照法律法规规定办理相关审批手续。在流转期限内，负责土地的日常维护和管理，合理利用土地资源，不得闲置、荒芜土地。如因乙方原因导致土地闲置或荒芜达到一定期限，甲方有权按照法律法规及本协议约定采取相应措施。流转期限届满或本协议提前终止时，按照本协议约定交还土地，并保证土地及地上附着物符合交还时的使用状态（正常损耗除外）。未经甲方书面同意，不得对土地上的附着物进行拆除或破坏。遵守国家法律法规及当地政府关于土地使用的相关规定，依法履行相关税费缴纳义务。四、土地流转费用及支付方式1.土地流转费用乙方应向甲方支付的土地流转费用为每年人民币[x]元（大写：[大写金额表述]元）。2.支付方式支付周期：乙方应按照以下[支付周期方式，如季度、半年、年度等]向甲方支付土地流转费用。具体支付时间：在每个支付周期开始前[x]日内，乙方将当期土地流转费用支付至甲方指定的银行账户。甲方收款账户信息：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[甲方银行账号]五、地上附着物处置1.现状处置对于土地上现有的附着物，双方同意按照以下方式处置：[详细说明附着物的归属、处置方式及相关费用承担等情况]。2.流转期限内新增附着物在流转期限内，乙方因生产经营需要在土地上新增附着物的，应事先取得甲方书面同意。新增附着物的所有权归乙方所有，流转期限届满或本协议提前终止时，乙方有权自行处置，但乙方应在交还土地前自行拆除对甲方土地使用可能造成妨碍的新增附着物，恢复土地原状。如乙方未在规定时间内拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担。六、土地交付与接收1.交付时间甲方应在本协议签订后[x]日内，将符合本协议约定的土地及相关资料交付给乙方。2.交付条件交付的土地应具备以下条件：土地权属清晰，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵。按照本协议约定的土地现状交付，地上附着物状况符合双方约定。已完成与土地交付相关的法律手续及审批程序（如有）。3.交付内容土地实物。土地权属证明文件、相关审批文件等资料的原件及复印件。其他与土地相关的资料或物品（如有）。4.接收确认乙方应在收到土地及相关资料后[x]日内进行验收，并向甲方出具书面接收确认书。如乙方发现土地及相关资料不符合本协议约定，应在接收后的[x]日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]日内进行整改，直至符合交付条件。因甲方原因导致交付延迟或不符合交付条件的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付土地，每逾期一日，应按照土地流转费用总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部费用，并按照土地流转费用总额的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方违反本协议约定，擅自变更土地用途、破坏土地现状或在土地上增设妨碍乙方使用的其他权利负担，乙方有权要求甲方限期改正，并按照土地流转费用总额的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方违约行为导致乙方无法正常使用土地或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未如实向乙方告知土地的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付土地流转费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，收回土地，并没收乙方已支付的全部费用。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方限期改正，并按照土地流转费用总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方未在规定期限内改正，甲方有权解除本协议，收回土地，乙方已支付的费用不予退还。如因乙方擅自改变土地用途给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定交还土地，每逾期一日，应按照土地流转费用总额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期交还土地给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方违反本协议约定，对土地上的附着物进行拆除或破坏，乙方应负责恢复原状，并按照造成的损失金额向甲方支付赔偿金。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，如出现法律法规规定或本协议约定的解除情形，一方有权通知另一方解除本协议。协议解除后，双方应按照法律法规及本协议约定办理相关手续，结清费用，交还土地及相关资料。2.不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后的[x]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。如因不可抗力事件导致协议无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决善后事宜，可根据不可抗力事件对协议履行的影响程度，决定是否变更或解除本协议。3.保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[x]年。4.通知条款本协议履行过程中，双方的通知应以书面形式送达对方。送达地址以本协议首部记载的地址为准，一方地址发生变更的，应及时书面通知对方。如因一方未及时通知地址变更导致通知无法送达的，由该方承担相应责任。5.协议生效及份数本协议自双方签字（或盖章）之