安置房采购合同协议VIP

安置房采购合同协议甲方（采购人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（供应商）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方因[具体项目名称]需要采购安置房，乙方具备提供相关安置房的能力和资质，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方采购乙方安置房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.安置房位置：位于[详细地址]，具体楼号为[楼号]，单元号为[单元号]，房号为[房号]。2.房屋面积：该安置房建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。最终面积以房屋产权登记部门实测面积为准，面积误差在法定范围内的，双方按照本合同约定的单价据实结算房价款；面积误差超过法定范围的，双方按照相关法律法规及本合同约定处理。3.房屋户型：[户型结构描述，如三室两厅一厨两卫等]。4.房屋装修情况：[详细描述装修标准，如毛坯房、简装或精装等，并列举主要装修内容，如墙面地面材料、厨卫设备等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的时间、质量标准交付安置房。有权对安置房的建设进度、质量等进行监督检查。在乙方交付的安置房不符合本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务按照本合同约定的时间和方式向乙方支付采购款项。协助乙方办理与安置房相关的手续，提供必要的文件和资料。在接收安置房时，应按照本合同约定进行验收，如发现问题应及时通知乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付采购款项。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任并采取补救措施。对于因甲方原因导致的安置房交付延迟或其他问题，有权要求甲方给予合理补偿。2.义务按照本合同约定的时间、地点、质量标准向甲方交付安置房。负责办理安置房的产权登记手续，并承担相关费用（法律另有规定或本合同另有约定的除外）。保证所提供的安置房不存在产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，否则应承担由此给甲方造成的一切损失。在安置房交付前，负责对房屋进行妥善保管，因保管不善造成房屋损坏的，应承担修复或赔偿责任。向甲方提供安置房的相关资料，包括但不限于房屋质量保证书、使用说明书等。三、采购款项及支付方式1.采购总价款：本合同项下安置房的采购总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价格为固定总价，包含安置房的房价款、相关税费、办理产权登记手续的费用等一切费用，除本合同约定的调整情形外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付采购总价款的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。进度款：在安置房建设进度达到[具体进度节点，如主体结构完工、内外装修完成等]后，甲方向乙方支付采购总价款的[x]%作为进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。验收款：乙方交付的安置房经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付采购总价款的[x]%作为验收款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在乙方办理完安置房产权登记手续并将相关证书交付给甲方后[x]个工作日内，甲方向乙方支付采购总价款的[x]%作为尾款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、交付时间与地点1.交付时间：乙方应在[具体交付日期]前将符合本合同约定的安置房交付给甲方。如因不可抗力或政府政策等原因导致交付延迟的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，交付时间相应顺延，但乙方应采取一切合理措施尽量减少延迟对甲方造成的影响。2.交付地点：[详细交付地点]。五、验收标准与方式1.验收标准安置房应符合国家及地方现行的有关工程质量验收规范和标准，包括但不限于建筑工程施工质量验收统一标准、建筑地基基础工程施工质量验收规范、混凝土结构工程施工质量验收规范等。房屋的装修应符合本合同约定的装修标准，无明显质量缺陷和损坏。房屋的配套设施应齐全且能正常使用，包括但不限于水、电、气、通讯、有线电视等。2.验收方式在安置房交付前，乙方应通知甲方进行预验收。甲方应在接到通知后[x]个工作日内组织相关人员进行预验收。预验收过程中如发现问题，乙方应按照甲方要求及时进行整改，直至达到验收标准。安置房交付时，乙方应向甲方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关资料，并协助甲方办理交接手续。甲方应在收到乙方交付的安置房及相关资料后[x]个工作日内进行正式验收。如验收合格，双方应签署验收文件；如验收不合格，甲方有权要求乙方限期整改，整改后仍不符合验收标准的，甲方有权按照本合同约定追究乙方的违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付采购款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已交付安置房对应部分的款项及违约金，同时甲方应按照采购总价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方无正当理由拒绝接收安置房或因甲方原因导致安置房交付延迟的，甲方应承担因此给乙方造成的损失，并按照采购总价款的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间、地点、质量标准交付安置房，每逾期一日，应按照采购总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的款项，同时乙方应按照采购总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方交付的安置房不符合本合同约定的质量标准，乙方应负责无偿修复或更换，直至达到验收标准。因修复或更换导致交付延迟的，乙方应按照前款约定承担违约责任。如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方提供的安置房存在产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，乙方应负责解决，并承担由此给甲方造成的一切损失，同时按照采购总价款的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方无法取得房屋产权证书的，乙方应按照甲方已支付的款项及银行同期贷款利率向甲方支付利息，并承担甲方因此遭受的其他损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为