姐妹建房协议书范本

姐妹建房协议书范本甲方：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________乙方：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲乙双方系姐妹关系，为满足双方居住需求，经友好协商，就共同出资建造房屋事宜达成如下协议：一、标的物描述1.建房地点：位于[具体建房地址]，该地块土地性质为[土地性质，如集体土地等]，土地面积为[x]平方米，由[土地来源，如甲方原有宅基地等]取得。2.房屋规划房屋为[层数]层，总建筑面积约为[x]平方米。房屋设计布局为：一层包括[具体房间功能布局，如客厅、卧室、厨房、卫生间等]；二层包括[具体房间功能布局]；以此类推。房屋外立面采用[外立面材质及风格描述]，内部装修标准为[简要说明装修档次及主要装修内容，如地面铺设瓷砖、墙面粉刷乳胶漆等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权参与房屋建造过程中的各项决策，包括但不限于设计方案、施工队伍选择、建材采购等。按照本协议约定，享有房屋建成后相应份额的所有权及使用权。2.义务负责提供建房所需土地，并确保土地权属清晰，无任何纠纷或权利瑕疵。若因土地问题导致建房受阻或产生纠纷，由甲方承担全部责任。按照本协议约定的出资比例，按时足额向建房资金共管账户缴纳建房款项。协助乙方办理建房过程中涉及的相关手续，如规划许可、施工许可等，所需费用由双方按照出资比例分担。负责监督施工质量，定期检查施工进度，如发现施工质量问题或施工进度延误等情况，及时通知乙方并共同协商解决方案。（二）乙方权利义务1.权利同甲方一样，有权参与房屋建造过程中的各项决策，对房屋建造的各个环节发表意见和建议。有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，保障自身在建房过程中的合法权益。享有房屋建成后相应份额的所有权及使用权。2.义务按照本协议约定的出资比例，按时足额向建房资金共管账户缴纳建房款项。协助甲方办理建房过程中涉及的相关手续，配合提供所需资料，所需费用由双方按照出资比例分担。负责在建房过程中与施工方、供应商等进行沟通协调，确保建房工作顺利进行。如因乙方原因导致建房延误或出现问题，由乙方承担相应责任。与甲方共同承担房屋建成后的维护、管理责任，按照各自份额分担相关费用。三、建房资金及支付方式1.建房资金预算经双方共同估算，本次建房所需总资金约为人民币[x]元，具体费用明细如下：土地费用：人民币[x]元（如有）建筑工程费用：人民币[x]元装修费用：人民币[x]元各项税费及规费：人民币[x]元其他费用（如水电费、临时设施费等）：人民币[x]元2.出资比例甲方出资比例为[x]%，即人民币[x]元；乙方出资比例为[x]%，即人民币[x]元。3.支付方式双方应在本协议签订后[x]个工作日内，将各自首期出资款存入双方共同设立的建房资金共管账户。该共管账户开户银行为[开户银行名称]，账号为[账号]。此后，根据建房进度，双方应按照以下方式及时缴纳后续款项：基础完工后[x]个工作日内，双方分别缴纳各自出资份额的[x]%；主体结构完工后[x]个工作日内，双方分别缴纳各自出资份额的[x]%；装修工程开始前[x]个工作日内，双方分别缴纳各自出资份额的[x]%；房屋竣工验收合格后[x]个工作日内，双方结清剩余款项。四、建房工程管理1.施工队伍选择双方共同协商选择具有相应资质和良好信誉的施工队伍进行房屋建造。施工队伍的选择应遵循公平、公正、公开的原则，确保施工质量和进度。2.工程质量监督双方共同聘请专业的监理人员对建房工程质量进行全程监督。监理费用由双方按照出资比例分担。施工过程中，甲方和乙方有权随时对工程质量进行检查，如发现质量问题，应及时要求施工方整改。施工方应按照要求进行整改，直至达到质量标准。如因施工方原因导致工程质量问题给双方造成损失的，施工方应承担赔偿责任。3.工程进度管理施工方应按照双方确定的工程进度计划进行施工。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工程进度延误，施工方应及时通知甲方和乙方，并提供合理的解决方案。如因施工方自身原因导致工程进度延误，每延误一天，施工方应按照合同总价款的[x]%向甲方和乙方支付违约金。延误超过[x]天的，甲方和乙方有权解除施工合同，并要求施工方承担相应的赔偿责任。五、房屋产权及使用1.产权归属房屋建成后，甲乙双方按照各自出资比例享有房屋相应份额的所有权。双方应共同向不动产登记部门申请办理房屋产权登记手续，登记产权人为甲乙双方，产权份额按照本协议约定确定。2.使用方式房屋建成后，双方共同享有房屋的使用权。房屋的使用应遵循合理、公平、互利的原则，不得损害对方的合法权益。未经对方书面同意，任何一方不得擅自将房屋出租、出借、转让或用于其他非居住目的。3.维修与管理房屋建成后的维修、管理责任由双方共同承担。日常的房屋维修费用，如水电维修、门窗维修等，由双方按照出资比例分担。涉及房屋主体结构的重大维修或改造，需经双方一致同意，并按照出资比例分担费用。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额缴纳建房款项，每逾期一天，应按照未缴纳金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已缴纳款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时足额缴纳建房款项，每逾期一天，应按照未缴纳金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已缴纳款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。3.若一方违反本协议约定的其他义务，如未协助办理相关手续、未履行监督职责等，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。4.如因一方原因导致建房工程出现质量问题、延误工期或其他纠纷，给对方造成损失的，责任方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充