建筑用地合同协议

建筑用地合同协议甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体位置]的建筑用地（以下简称"该地块"），乙方有意取得该地块的使用权用于建筑相关项目，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该地块的出让事宜达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.地块位置及面积该地块位于[详细地址]，其四至为：东至[东边界相邻情况]，南至[南边界相邻情况]，西至[西边界相邻情况]，北至[北边界相邻情况]。地块面积为[x]平方米（以实际测量为准）。2.土地用途该地块用途为[具体建筑用途，如住宅、商业、工业等]。乙方应按照此用途进行开发建设，未经甲方书面同意，不得擅自改变土地用途。3.土地现状甲方保证该地块目前不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，且已完成相关规划审批手续，符合建筑用地条件。地块现状为[描述土地现状，如平整、有附着物等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取土地出让金及相关费用。监督乙方按照合同约定使用土地及进行项目建设。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权采取相应措施维护自身权益，包括但不限于解除合同、要求乙方承担违约责任等。2.义务保证对该地块拥有合法的处分权，确保土地出让行为的合法性和有效性。协助乙方办理土地使用权变更登记手续，提供办理手续所需的相关文件和资料，并承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的责任。在乙方按照合同约定支付土地出让金及相关费用后，按照合同约定的时间和条件向乙方交付土地。向乙方提供该地块的相关资料，包括但不限于土地权属证明、规划文件等，确保乙方对地块情况有充分了解。（二）乙方权利义务1.权利在支付全部土地出让金及相关费用，并符合合同约定的其他条件后，有权按照合同约定取得该地块的土地使用权。在符合法律法规及合同约定的前提下，对该地块进行开发建设、使用和经营。要求甲方按照合同约定履行协助义务，如协助办理土地使用权变更登记手续等。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付土地出让金及相关费用。严格按照合同约定的土地用途进行开发建设，不得擅自改变土地用途。在开发建设过程中，应遵守国家及地方有关法律法规、政策规定，确保项目建设符合规划要求和质量标准。承担该地块开发建设过程中的相关费用，包括但不限于土地平整、建筑施工、配套设施建设等费用。在项目建设过程中，接受甲方及相关部门的监督检查，及时整改存在的问题。按照合同约定的时间和条件完成项目建设，并在项目竣工后及时办理相关验收手续。三、土地出让金及支付方式1.土地出让金总额双方约定，该地块的土地出让金为人民币[x]元整。2.支付方式乙方应按照以下方式支付土地出让金：第一期：在本合同签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付土地出让金的[x]%，即人民币[x]元整。第二期：在甲方协助乙方办理土地使用权变更登记手续并取得相关证明文件后的[x]个工作日内，乙方向甲方支付土地出让金的[x]%，即人民币[x]元整。第三期：在项目建设工程进度达到[具体进度节点，如基础完工、主体结构完工等]后的[x]个工作日内，乙方向甲方支付剩余的土地出让金，即人民币[x]元整。乙方应将土地出让金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、土地交付1.在乙方按照本合同约定支付第一期土地出让金后，甲方应在[x]个工作日内将该地块交付给乙方。2.交付方式为实地交付，双方应在交付现场共同签署土地交付确认书，确认交付的土地面积、现状等情况。3.甲方交付的土地应达到以下条件：土地权属清晰，不存在任何权利瑕疵。地块已完成必要的平整工作，达到乙方进行项目建设的基本条件（如根据项目需要进行具体描述，如场地平整至一定标高、清除地上障碍物等）。提供与该地块相关的资料，包括但不限于土地权属证明、规划文件等，确保乙方对地块情况有充分了解。五、开发建设要求1.乙方应在取得土地使用权后的[x]个月内开工建设，并在开工后的[x]个月内完成项目主体结构建设，在[具体竣工日期]前完成整个项目建设并通过竣工验收。2.乙方应按照规划部门批准的规划设计方案进行建设，项目的建筑密度、容积率、绿化率等各项指标应符合国家及地方相关规定和规划要求。如需对规划设计方案进行调整，应提前向甲方及相关部门提出申请，并取得书面批准。3.在项目建设过程中，乙方应确保工程质量，严格按照建筑工程施工规范和质量标准进行施工，接受甲方及相关部门的质量监督检查。如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应承担相应的责任，并负责进行整改。4.乙方应按照相关规定配套建设必要的公共服务设施，如道路、绿化、水电、通讯等基础设施，并确保与项目主体工程同步建设、同步交付使用。公共服务设施的建设标准应符合国家及地方相关要求。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件向乙方交付土地，每逾期一日，应按照土地出让金总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的土地出让金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方提供的土地存在权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致乙方无法正常取得土地使用权或进行项目建设，甲方应承担全部责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照土地出让金总额的[x]%向乙方支付违约金。乙方因此遭受的损失，甲方应予以赔偿。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理土地使用权变更登记手续，每逾期一日，应按照土地出让金总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付土地出让金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的土地出让金不予退还，并应按照土地出让金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除合同，收回土地使用权，乙方已支付的土地出让金不予退还，并应按照土地出让金总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方还应负责恢复土地原状，并承担因改变土地用途给甲方及第三方造成的损失。若乙方未按照本合同约定的时间开工建设或完成项目建设，每逾期一日，应按照土地出让金总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的土地出让金不予退还，并应按照土地出让金总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方应负责清理场地，恢复土地原状，并承担因延误给甲方及第三方造成的损失。若乙方在项目建设过程中违反建筑工程施工规范和质量标准，导致工程质量问题，乙方应负责整改直至达到合格标准，并承担整改费用。如因工程质量问题给甲方及第三方造成损失的，乙方应予以赔偿。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致