委托租赁厂房合同协议

委托租赁厂房合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（受托人）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方有意委托乙方租赁厂房，乙方具备提供相关租赁服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方租赁厂房事宜达成如下协议：一、委托事项及标的物具体描述（一）委托事项甲方委托乙方寻找并租赁符合甲方生产经营需求的厂房，乙方应按照本协议约定履行相关义务，为甲方提供厂房租赁的全程服务，包括但不限于厂房信息筛选、实地考察、租赁合同洽谈、签约协助等。（二）标的物具体描述1.厂房位置：位于[具体地址]，地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善，靠近[主要交通枢纽/原材料供应地/目标市场等具体描述]，便于甲方开展生产经营活动。2.厂房面积：建筑面积为[x]平方米，其中租赁使用面积为[x]平方米，可满足甲方现阶段及未来一定时期内的生产规模需求。3.厂房结构及用途：厂房为[具体结构，如框架结构/钢结构等]，建筑质量良好，适用于甲方从事[甲方具体生产经营业务范围]的生产经营活动。厂房内部布局合理，采光通风良好，具备独立的办公区域、生产车间、仓储空间等功能分区。4.附属设施设备：厂房配备有完善的附属设施设备，包括但不限于[列举主要附属设施设备，如消防设施、水电设施、电梯、通风系统等]，确保能够满足甲方正常生产经营所需的基本条件。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供厂房租赁服务，并及时反馈服务进展情况。对乙方推荐的厂房有实地考察、评估和选择的权利。在租赁过程中，有权就租赁合同的条款与出租方进行协商，并提出自己的合理要求。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的甲方生产经营信息及租赁厂房需求，包括但不限于生产规模、工艺流程、设备要求、环保要求等，以便乙方能够有针对性地寻找合适的厂房。积极配合乙方开展厂房租赁相关工作，包括但不限于实地考察、与出租方洽谈、签订租赁合同等环节。按照乙方的要求提供必要的文件和资料，如营业执照副本复印件、法定代表人身份证明书、授权委托书等。按照本协议约定向乙方支付委托租赁服务费用及相关费用。在签订租赁合同后，按照租赁合同约定履行相关义务，承担相应的法律责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取委托租赁服务费用及相关费用。在为甲方寻找厂房过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，如提供生产经营信息、授权办理相关手续等。在租赁合同签订前，有权对甲方拟签订的租赁合同条款进行审核，并提出合理的建议和意见。2.义务按照本协议约定的标准和要求，积极、认真地为甲方寻找合适的厂房，尽最大努力满足甲方的租赁需求。在接到甲方委托后，应在[具体时间]内开始寻找厂房相关工作，并定期向甲方汇报进展情况。对所掌握的甲方商业秘密及租赁厂房过程中涉及的相关信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。协助甲方与出租方进行租赁合同的洽谈、起草、审核等工作，确保租赁合同的条款合法、合理、公平，充分维护甲方的利益。在租赁合同签订过程中，代表甲方与出租方进行沟通和协商，争取有利的租赁条件。在租赁合同签订后，协助甲方办理相关的租赁手续，如交付厂房、办理租赁登记备案等，并跟进后续的租赁事宜，确保甲方能够顺利使用租赁厂房。三、委托租赁服务费用及支付方式（一）委托租赁服务费用甲方应向乙方支付的委托租赁服务费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方为甲方提供厂房租赁服务过程中产生的所有费用，如信息收集费、实地考察费、租赁合同洽谈费、签约协助费等，但不包括甲方应向出租方支付的租金、押金及其他与租赁厂房直接相关的费用。（二）支付方式1.预付款：甲方在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付委托租赁服务费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.尾款：在乙方协助甲方成功签订租赁合同，并办理完相关租赁手续后，甲方在[具体时间]内一次性向乙方支付剩余的委托租赁服务费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（三）费用调整在租赁服务过程中，如因甲方租赁需求发生重大变化（如增加租赁面积、提高装修标准等）导致乙方工作量明显增加，或因市场行情波动等不可抗力因素致使委托租赁服务成本显著上升，乙方有权与甲方协商调整委托租赁服务费用。双方应根据实际情况签订补充协议，明确费用调整的具体金额及支付方式。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付委托租赁服务费用及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务部分对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等）。2.若甲方违反本协议约定，提供虚假或不准确的生产经营信息及租赁厂房需求，导致乙方无法为甲方找到合适的厂房或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方为寻找厂房所支出的费用、乙方因履行本协议而遭受的其他损失等。3.若甲方未经乙方书面同意，擅自与乙方推荐的厂房出租方签订租赁合同或通过其他途径租赁厂房，甲方应按照本协议约定的委托租赁服务费用向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和要求为甲方寻找合适的厂房，每逾期一日，应按照委托租赁服务费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已收取的预付款项及支付相应的违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于因未能及时租赁厂房而导致的生产经营延误损失、寻找其他厂房的额外费用等）。2.若乙方在为甲方提供租赁服务过程中，因故意或重大过失泄露甲方商业秘密或其他相关信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、商誉损失等。乙方应采取一切合理措施消除因泄密行为给甲方造成的不利影响。3.若乙方未按照本协议约定协助甲方签订租赁合同或办理相关租赁手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因未能按时使用租赁厂房而产生的损失、甲方为解决租赁问题而支出的额外费用等。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除本协议，需提前[x]日书面通知对方。经双方协商一致后，可以解除本协议。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应按照本协议约定承担相应的赔偿责任。（二）不可抗力1.本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协商恢复本协议的履行。若因不可抗力事件致使本协议无法继续履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力事件对协议履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本协议。（三）协议生效及份数1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方成功租赁到符合本协议