屋屋买卖合同协议

屋屋买卖合同协议甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，[房屋所在小区名称]，[楼号]，[单元号]，[楼层]，[房号]。2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以房屋产权登记机关实际测定面积为准，如面积有差异，双方同意按以下第[具体处理方式]种方式处理：面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应在买受人提出退房之日起[x]天内将买受人已付款退还给买受人，并按[银行同期贷款利率]付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：[结构类型，如框架结构等]。5.房屋装修情况：[精装修/毛坯/简单装修等具体情况]。二、房屋权属情况1.甲方保证该房屋没有产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，由甲方承担全部责任，并负责处理直至该房屋不存在任何纠纷为止。2.该房屋的产权证书号为[具体证书号]，登记在[甲方姓名]名下。甲方应在合同签订后[x]天内协助乙方办理房屋产权过户手续，将房屋产权登记至乙方名下，办理产权过户手续所需的相关费用，按照国家法律法规及相关规定由[双方各自承担的具体项目]承担。三、房屋价款及付款方式1.房屋价款：该房屋成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方选择以下第[具体付款方式]种方式付款：一次性付款：乙方应在合同签订之日起[x]天内将全部房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在合同签订之日起[x]天内支付房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）作为定金。第二期：在[具体时间节点1]前，乙方支付房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。第三期：在[具体时间节点2]前，乙方支付剩余房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。银行贷款：乙方应在合同签订之日起[x]天内支付房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）作为首付款，并向[具体贷款银行名称]申请办理房屋贷款手续。乙方应积极配合银行办理贷款手续，如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[x]天内以现金方式补足差额部分或采取其他甲方认可的付款方式支付剩余房款。甲方应协助乙方办理贷款手续，提供相关资料。如因甲方原因导致乙方贷款申请未获批准，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照银行同期贷款利率支付利息。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付房屋，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]天的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。如因乙方原因未能按时接收房屋，视为甲方已按时交付房屋，由此产生的一切风险和责任由乙方承担。2.交付条件：该房屋已通过竣工验收备案；该房屋的供水、供电、供气、供热、通信等基础设施达到使用条件；该房屋的公共部位和公共设施设备完好，能够正常使用。3.交付手续：房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书，并协助乙方办理房屋交接手续。双方应在房屋交接清单上签字确认，清单应包括房屋的附属设施、设备、物品等详细信息。交接完成后，该房屋的占有、使用、收益和处分权归乙方所有。五、双方权利义务1.甲方权利义务：甲方有权按照合同约定收取房屋价款。甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。甲方应按照合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，并保证房屋符合交付条件。甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供相关资料，缴纳应由甲方承担的税费。甲方应在房屋交付前结清该房屋的物业管理费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用。2.乙方权利义务：乙方有权按照合同约定购买该房屋，并要求甲方按照合同约定履行义务。乙方应按照合同约定的时间和方式支付房屋价款。乙方应在房屋交付时按照合同约定接收房屋，并对房屋进行查验。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时向甲方提出书面异议。乙方应积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供相关资料，缴纳应由乙方承担的税费。乙方应按照物业管理规定按时缴纳物业管理费等费用。六、违约责任1.如甲方未按照合同约定履行义务，应承担以下违约责任：如甲方逾期交付房屋，按照本合同第四条第1款的规定承担违约责任。如甲方提供的房屋信息不真实、不准确、不完整，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]天的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。如甲方违反本合同其他约定，应按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.如乙方未按照合同约定履行义务，应承担以下违约责任：如乙方逾期支付房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金，甲方已收取的款项不予退还。如乙方未按照合同约定接收房屋，按照本合同第四条第1款的规定承担违约责任。如乙方违反本合同其他约定，应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方继续履行合同，并承担违约责任；如违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。如一方违约导致合同无法继续履行或另一方要求解除合同的，违约方应按照合同约定承担违约责任，并退还对方已支付的款项。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。