委托设计及施工合同协议

委托设计及施工合同协议甲方（委托人）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托人）：公司名称：______________________统一社会信用代码：________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方有[具体项目名称]的设计及施工需求，乙方具备相关专业资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行设计及施工事宜达成如下协议：一、委托事项1.设计服务乙方负责根据甲方的要求，对[具体项目名称]进行设计，包括但不限于方案设计、初步设计、施工图设计等。设计成果应符合国家及地方相关规范、标准，满足甲方的使用功能需求，并通过相关部门的审查。2.施工服务乙方负责按照经甲方确认的设计图纸及相关规范要求，组织实施[具体项目名称]的施工工作，包括但不限于工程建设、设备采购及安装、装修装饰等，确保工程质量达到合同约定标准，并按时竣工交付。二、标的物或服务具体描述1.设计要求设计风格：[详细描述设计风格，如现代简约、欧式古典等]功能布局：根据甲方提供的使用需求，合理规划各功能区域，确保空间利用最大化。技术指标：满足[列举相关技术指标，如建筑结构安全等级、抗震设防烈度等]色彩搭配：[明确色彩搭配原则或具体要求]2.施工范围建筑工程：包括基础工程、主体结构工程、屋面工程、防水工程等。装饰装修工程：内外墙装饰、地面铺装、门窗安装、吊顶工程等。机电安装工程：电气系统、给排水系统、暖通空调系统等的安装调试。其他：[如有其他特殊要求或项目，在此详细说明]三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的设计及施工工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的时间、质量标准完成委托事项。对乙方提交的设计文件、施工方案等享有知情权，并有权进行审核确认。2.义务向乙方提供开展设计及施工工作所需的相关资料和文件，并对资料的真实性、准确性、完整性负责。协助乙方办理项目建设过程中所需的各类审批手续，提供必要的支持和配合。按照合同约定的时间和方式向乙方支付设计及施工费用。在收到乙方提交的设计文件或施工阶段性成果后，应及时进行审核确认，并给予书面反馈意见。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照合同约定提供相关资料和文件，并支付设计及施工费用。根据甲方的要求和项目实际情况，自主安排设计及施工工作，但应遵守国家法律法规和行业规范。在设计及施工过程中，如遇甲方提供的资料不完整、不准确或其他不可抗力因素导致工作延误或无法正常进行的，有权要求甲方顺延工期或采取相应的补救措施。2.义务按照国家及地方相关规范、标准和甲方的要求，精心组织设计及施工工作，确保工作质量达到合同约定标准。组建专业的设计及施工团队，配备具备相应资质和经验的人员，并确保团队人员稳定。定期向甲方汇报设计及施工工作进展情况，及时沟通解决工作中出现的问题。对设计及施工过程中涉及的商业秘密、技术秘密等予以保密，不得泄露给任何第三方。在工程竣工后，负责整理并向甲方提交完整的工程竣工资料，协助甲方办理工程竣工验收备案手续。四、设计及施工费用及支付方式（一）费用总额本合同项下的设计及施工费用总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此费用为固定总价，除因甲方提出重大设计变更或不可抗力因素外，不因任何原因调整。（二）支付方式1.设计预付款合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付设计及施工费用总额的[x]%作为设计预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.设计阶段付款乙方完成方案设计并经甲方审核确认后[x]个工作日内，甲方向乙方支付设计及施工费用总额的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.施工图完成付款乙方完成施工图设计并通过相关部门审查后[x]个工作日内，甲方向乙方支付设计及施工费用总额的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.工程进度付款工程施工进度达到[具体进度节点，如基础完工、主体结构完工等]后[x]个工作日内，甲方向乙方支付设计及施工费用总额的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。5.竣工验收付款工程竣工验收合格且乙方提交完整的竣工资料后[x]个工作日内，甲方向乙方支付设计及施工费用总额的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。6.质量保证金工程竣工验收合格满[x]年且无质量问题后，甲方向乙方无息支付设计及施工费用总额的[x]%作为质量保证金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、设计及施工周期（一）设计周期乙方应在收到甲方支付的设计预付款后[x]个工作日内开始设计工作，并在以下规定时间内完成各阶段设计任务：1.方案设计：自设计工作开始之日起[x]个工作日内完成，并提交给甲方审核。2.初步设计：方案设计经甲方审核确认后[x]个工作日内完成。3.施工图设计：初步设计经甲方审核确认后[x]个工作日内完成，并确保通过相关部门审查。（二）施工周期设计文件通过相关部门审查后，乙方应在[x]个工作日内组织施工队伍进场施工，并在以下规定时间内完成全部施工任务：总工期为[x]日历天，自施工队伍进场之日起计算。具体各阶段工期安排如下：1.基础工程：自施工队伍进场之日起[x]个日历天内完成。2.主体结构工程：基础工程完工后[x]个日历天内完成。3.装饰装修工程：主体结构工程完工后[x]个日历天内完成。4.机电安装工程：与装饰装修工程同步进行，在装饰装修工程完工前完成调试工作。5.工程竣工验收：全部施工任务完成后[x]个工作日内，乙方应向甲方提交竣工验收申请，甲方应在收到申请后[x]个工作日内组织相关部门进行竣工验收。如验收不合格，乙方应按照甲方要求及时整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金；如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。六、工程质量及验收1.工程质量标准乙方应严格按照国家及地方现行的施工质量验收规范、标准以及经甲方确认的设计图纸进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.质量保证期本工程的质量保证期为自工程竣工验收合格之日起[x]年。在质量保证期内，乙方应负责对工程质量问题进行免费维修或更换。如因乙方施工质量问题导致的质量事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.验收程序工程竣工后，乙方应先进行自检，自检合格后向甲方提交工程竣工报告及相关竣工资料。甲方收到乙方提交的竣工报告及资料后，应在[x]个工作日内组织相关部门进行初步验收。如初步验收发现问题，乙方应按照甲方要求及时整改，直至达到验收标准。初步验收合格后，甲方应在[x]个工作日内组织正式竣工验收。验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定按时支付设计及施工费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停设计或施工工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。若甲方未按照合同约定提供相关资料或文件，导致乙方工作延误或无法正常进行的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失，工期相应顺延。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、质量标准完成设计及施工任务，每逾期一天，应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若乙方提供的设计文件或施工成果不符合国家及地方相关规范、标准或甲方要求，乙方应负责无偿修改或返工，直至达到要求为止。由此导致的工期延误及费用增加由乙方自行承担。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自将本合同项下的设计或施工工作转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的转包或分包行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同