家庭民宿转让合同协议

家庭民宿转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方有意转让其经营的家庭民宿，乙方愿意受让该家庭民宿，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就家庭民宿转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.家庭民宿位置：该家庭民宿位于[具体地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。包括[具体房间数量]间客房，其中标准间[x]间、大床房[x]间、套房[x]间等，各房间均配备独立卫生间、空调、电视、无线网络等设施。2.配套设施：民宿内设有公共休息区、餐厅、厨房、茶室、花园等配套设施。餐厅可同时容纳[x]人就餐，厨房设备齐全，包括炉灶、冰箱、消毒柜、微波炉等；茶室提供舒适的品茶环境；花园面积为[x]平方米，种植有多种花卉和绿植，环境优美。3.经营现状：该家庭民宿目前处于正常经营状态，拥有稳定的客源和良好的口碑。截至本协议签订之日，民宿的各项经营证照齐全，包括营业执照、卫生许可证、特种行业许可证等，且均在有效期内。民宿的装修风格为[具体风格]，装修较为新颖，维护状况良好。二、转让价格及支付方式1.转让价格：双方商定，家庭民宿的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，包含民宿的现有装修、设备设施、经营证照、品牌及相关权益等全部转让内容，双方不再因其他任何因素调整价格。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付转让款的[x]%作为定金，即人民币[x]元整（大写：[大写定金金额]）。甲方应在收到定金后的[x]个工作日内，协助乙方办理民宿的交接手续。在交接手续完成且乙方确认无误后的[x]个工作日内，乙方将剩余转让款人民币[x]元整（大写：[大写剩余金额]）一次性支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式支付款项。2.义务确保所转让的家庭民宿符合本协议约定的状况，不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常经营的法律问题。向乙方提供与家庭民宿经营相关的所有证照、文件、资料等，并保证其真实性、合法性和有效性。在本协议签订后至交接手续完成前，妥善保管家庭民宿的设施设备，不得擅自损坏或拆除。协助乙方办理家庭民宿相关证照的变更手续，所需费用由[方]承担。在交接时，向乙方如实告知家庭民宿的经营状况、客户信息、供应商信息等相关情况。按照本协议约定的时间和方式，与乙方完成家庭民宿的交接工作。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的范围内，对受让的家庭民宿进行自主经营和管理。有权要求甲方按照本协议约定协助办理相关手续和交接工作。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。在接收家庭民宿后，遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营家庭民宿。承担家庭民宿交接后的所有经营费用，包括但不限于水电费、物业费、员工工资等。不得擅自改变家庭民宿的主体结构和经营用途，如需进行装修改造或调整经营项目，应事先征得甲方书面同意。妥善保管和使用甲方交付的各项设施设备，如有损坏，应照价赔偿。在经营过程中，维护家庭民宿的良好声誉，不得从事任何损害甲方及家庭民宿品牌形象的行为。四、交接事宜1.交接时间：双方应在本协议签订后的[x]个工作日内，共同确定具体的交接日期，并提前通知对方做好交接准备工作。2.交接内容：甲方应向乙方移交家庭民宿的所有设施设备、物品清单，包括但不限于家具、电器、床上用品、餐具等，并确保其数量和质量与清单一致。提供与家庭民宿经营相关的所有证照、文件、资料的原件及复印件，如营业执照、卫生许可证、特种行业许可证、税务登记证、租赁合同、客户信息、供应商信息等。协助乙方与相关服务供应商（如水电供应商、网络供应商、食材供应商等）办理交接手续，确保乙方能够顺利承接家庭民宿的运营。3.交接验收：在交接当日，双方应共同对家庭民宿的设施设备、物品清单等进行逐一核对和验收。如发现有不符或损坏的情况，应及时记录并协商解决。验收合格后，双方应签署交接确认书，确认交接工作完成。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供真实、完整、有效的证照、文件、资料等，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等，并退还乙方已支付的转让款。若甲方违反本协议约定，擅自损坏或拆除家庭民宿的设施设备，或在交接前擅自变更经营状况，影响乙方正常经营的，甲方应按照转让款的[x]%向乙方支付违约金，并负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未按照本协议约定的时间协助乙方办理相关证照变更手续，每逾期一日，应按照转让款的[x]‰向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方存在其他违反本协议约定的行为，导致乙方无法实现合同目的的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款的[x]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]‰向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。若乙方违反本协议约定，擅自改变家庭民宿的主体结构、经营用途或从事其他违法经营行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照转让款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定妥善保管和使用家庭民宿的设施设备，造成损坏或丢失的，乙方应照价赔偿。如因乙方原因导致家庭民宿的经营声誉受损，乙方应采取积极措施消除影响，并按照转让款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方存在其他违反本协议约定的行为，导致甲方无法实现合同目的的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让款的[x]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方的全部损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议