富源学校租赁合同协议

富源学校租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有富源学校相关场地及设施的租赁权，乙方有意租赁该场地及设施用于办学等相关活动，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方富源学校事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）租赁场地1.位置：富源学校位于[具体地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。2.范围：包括学校的教学楼、办公楼、实验楼、图书馆、体育馆、食堂、宿舍以及校园内的操场、绿化区域等全部场地。（二）配套设施1.教学设施：学校内配备了齐全的教学设备，包括但不限于多媒体教室设备、实验室仪器、计算机设备、语音室设备等，具体设备清单详见附件一。2.生活设施：食堂内设有各类餐饮设施，能够满足一定数量人员的用餐需求；宿舍内配备床铺、桌椅、衣柜等基本生活设施，宿舍数量为[x]间，可容纳[x]人住宿，具体宿舍情况详见附件二。3.体育设施：拥有标准的操场、篮球场、足球场、乒乓球场等体育设施，为师生提供体育活动场所。（三）服务内容1.物业管理服务：甲方负责学校整体的物业管理，包括场地的日常保洁、安全保卫、设施设备维护保养等，确保学校环境整洁、安全有序，设施设备正常运行。2.校园绿化维护：甲方负责校园内绿化区域的日常养护工作，包括花草树木的浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，保持校园绿化美观。3.水电供应保障：甲方确保学校的水电供应稳定，保障乙方正常的教学、生活及办公需求。如遇水电故障，甲方应及时组织维修，尽快恢复正常供应。二、租赁期限租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还租赁场地及设施。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准1.第一年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.从第二年起，租金每年在上一年的基础上递增[x]%。（二）支付方式1.乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付第一年租金的[x]%作为定金，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.剩余租金按季度支付，乙方应在每季度开始前[x]日内，将当季度租金支付至甲方指定的银行账户。（三）其他费用1.乙方在租赁期间使用的水电费、燃气费、通讯费等费用，由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。2.乙方应承担因自身使用租赁场地及设施而产生的物业费、垃圾处理费等其他相关费用。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方使用租赁场地及设施的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府规划等原因需要提前收回租赁场地及设施的，有权提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务应按照本合同约定将租赁场地及设施交付乙方使用，并确保其符合安全使用标准。负责对租赁场地及设施进行定期检查和维护，保证其正常使用功能。如因甲方原因导致租赁场地及设施出现损坏或故障，影响乙方正常使用的，甲方应及时修复或承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与租赁场地及设施使用相关的手续，如办学许可证申请、消防验收等手续，提供必要的协助和支持。尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方正常的教学、生活及办公活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁场地及设施，开展合法的办学及相关活动。在租赁期限内，乙方对租赁场地及设施享有使用权，但不得擅自改变其用途或进行转租、转借等行为。如因甲方原因导致租赁场地及设施无法正常使用，影响乙方办学的，乙方有权要求甲方采取措施解决或要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。应合理使用租赁场地及设施，不得擅自拆除、改建、扩建租赁场地及设施。如需对租赁场地及设施进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理相关手续。装修或改造方案不得影响租赁场地及设施的结构安全和正常使用功能，且在租赁期满或合同终止时，乙方应负责恢复原状或按照甲方要求进行补偿。负责租赁场地及设施的日常维护和保养，如因乙方原因导致租赁场地及设施出现损坏或故障，乙方应及时修复或承担相应的赔偿责任。应遵守国家法律法规及学校的各项规章制度，依法办学，确保教学、生活及办公活动的安全有序进行。如因乙方原因发生安全事故或违法行为，乙方应承担全部法律责任。乙方在租赁期间应做好环境保护工作，不得污染校园环境，如因乙方原因造成环境污染，乙方应承担相应的治理费用和法律责任。在租赁期满或合同终止时，乙方应如期交还租赁场地及设施，并保证其完好无损。如存在损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定将租赁场地及设施交付乙方使用，或交付的租赁场地及设施不符合安全使用标准，导致乙方无法正常使用的，甲方应按照当年租金的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致租赁场地及设施出现损坏或故障，影响乙方正常使用的，甲方应及时修复，并按照延误使用时间相应减少租金；如因延误时间较长给乙方造成重大损失的，甲方还应承担赔偿责任。3.若甲方擅自提前收回租赁场地及设施，或因甲方原因导致乙方无法继续使用租赁场地及设施的，甲方应退还乙方剩余租金，并按照当年租金的[x]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方擅自改变租赁场地及设施的用途或进行转租、转借等行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即返还租赁场地及设施，同时乙方应按照当年租金的[x]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自拆除、改建、扩建租赁场地及设施，或因乙方装修改造方案不符合要求导致租赁场地及设施出现损坏或影响其正常使用功能的，乙方应负责修复或恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方拒不履行修复义务，甲方有权自行修复，费用由乙方承担，同时乙方应按照修复费用的[x]倍向甲方支付违约金。4.若乙方未按照本合同约定如期交还租赁场地及设施，每逾期一日，应按照当年租金的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回租赁场地及设施，并要求乙方支付违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补