家里客房出租合同协议VIP

家里客房出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋，并愿意将其中的客房出租给乙方使用，乙方愿意承租该客房，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.客房位置：甲方出租的客房位于[房屋具体地址]，为[楼层及房号]。该客房为独立空间，与甲方自住区域相对独立，有独立的出入通道，保证乙方使用的私密性。2.客房设施：客房内配备有一张[床的规格，如1.5米双人床]、一个衣柜、一张书桌、一把椅子、一台空调、一台电视、独立的卫生间（卫生间内配备淋浴设施、洗漱台、马桶等），提供干净的床上用品、洗漱用品（毛巾、浴巾、牙刷、牙膏等）。3.公共区域使用：乙方可使用房屋内的公共区域，包括但不限于客厅、餐厅、厨房（如经甲方同意可有限度使用）、阳台等。客厅内配备沙发、茶几、饮水机等设施；餐厅可供乙方在规定时间内用餐；厨房如乙方需使用，应提前告知甲方并遵守相关使用规定，使用后需保持整洁。二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满，乙方应如期交还客房。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在7个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。对客房及附属设施设备进行定期检查和维护，如发现问题有权要求乙方配合进行维修或更换，但应提前通知乙方。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回房屋，应提前通知乙方，并按照实际租赁天数退还乙方剩余租金。2.义务保证客房及附属设施设备处于安全、正常使用状态，符合居住条件。提供必要的物业服务，如房屋的基本清洁（公共区域）、水电维修等，但不包括乙方客房内的私人用品维修及清洁。尊重乙方的居住权利，不得干扰乙方的正常生活。未经乙方书面同意，不得擅自进入乙方承租的客房。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照合同约定使用客房及公共区域。对客房内设施设备的正常使用享有保障权，如设施设备出现故障影响正常使用，有权要求甲方及时维修。享有居住的隐私权，甲方及其他人员未经乙方书面同意不得擅自进入客房。2.义务按照本合同约定按时支付租金及押金。合理使用客房及附属设施设备，不得故意损坏。如因乙方使用不当造成设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及本小区的物业管理规定，不得在客房内从事违法违规活动。保持客房及公共区域的整洁卫生，不得随意丢弃垃圾。使用公共区域后应及时清理并恢复原状。如需对客房进行装修、改造或增添设施，应提前书面通知甲方，经甲方书面同意后方可进行，费用由乙方自理。租赁期满后，乙方应恢复客房原状。在租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将客房转租给他人。五、物业服务及费用1.甲方已向小区物业管理公司缴纳了公共区域的物业服务费用，乙方无需再另行支付。但乙方应遵守物业管理公司的相关规定，如因乙方违反规定导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。2.乙方在租赁期间产生的水电费、燃气费等费用，由乙方自行承担，并按照规定的缴费周期及时向相关部门缴纳。乙方应在收到缴费通知后的[x]天内缴纳费用，否则甲方有权代为缴纳，费用从乙方押金中扣除。六、维修责任1.租赁期间，客房及附属设施设备的维修责任按以下方式划分：因甲方原因导致设施设备损坏或故障的，由甲方负责维修，并承担维修费用。因乙方使用不当或故意损坏导致设施设备损坏的，由乙方负责维修或赔偿。乙方应在接到甲方通知后的[x]天内完成维修或赔偿事宜。对于自然损耗或因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致的设施设备损坏，双方应协商解决维修费用的承担问题。2.乙方在租赁期间发现客房设施设备出现故障或损坏的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]小时内做出回应，并安排维修人员进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供符合条件的客房或擅自提高租金标准，乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务，并有权要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。若甲方未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用客房的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提前收回房屋，应按照合同剩余租赁期限的租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未使用期间的租金及押金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时支付租金及押金，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照合同约定的租金标准支付逾期期间的租金及违约金。若乙方擅自转租客房、改变客房用途或从事违法违规活动，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应承担因此给甲方造成的损失。若乙方故意损坏客房及附属设施设备，应按照实际损失金额进行赔偿。如乙方拒绝赔偿或拖延赔偿，甲方有权从乙方押金中扣除相应金额，不足部分乙方应继续赔偿。若乙方未在租赁期满或合同解除后如期交还客房，每逾期一天，应按照日租金的[x]倍向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权自行清理客房内物品，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。八、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。双方应签订书面协议，明确解除合同的原因及相关责任的承担方式。2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。甲方应按照实际租赁天数退还乙方剩余租金及押金。3.若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另