宝安入学租赁合同协议

宝安入学租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方子女拟在宝安区入学，需要使用甲方房产作为入学申请依据，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方房产用于入学事宜达成如下协议：一、租赁房产基本情况1.房产位置：甲方所出租的房产位于宝安区[具体地址]，房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。2.房屋设施设备：该房产内现有设施设备包括但不限于[详细列举设施设备，如家电、家具等]，乙方确认在租赁期间有权正常使用上述设施设备。二、租赁用途1.乙方租赁该房产仅用于为其子女在宝安区申请入学提供居住证明，不得用于其他任何商业或非法用途。2.未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。三、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.若乙方子女入学申请成功且无需继续使用该房产作为入学依据时，本合同自动终止，双方应按照本合同约定办理相关交接手续。四、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如每月支付、每季度支付等]，乙方应在[支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用且房屋及设施设备无损坏的情况下，甲方应在[退款日期]内将押金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。在租赁期间，甲方有权对房屋及设施设备进行检查，但应提前通知乙方。2.义务甲方应确保所提供的房产符合国家及地方相关法律法规的规定，具备合法的产权证明或租赁凭证等相关文件，能够满足乙方子女入学申请的要求。甲方应保证在租赁期间乙方对房屋的正常使用，不得干扰乙方的居住生活。甲方应按照合同约定履行维修义务，确保房屋及设施设备处于安全、正常使用状态。如因甲方原因导致房屋及设施设备损坏，影响乙方使用的，甲方应及时维修或承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用房屋及设施设备。在租赁期间，乙方有权要求甲方对房屋及设施设备进行维修，但应提供合理的维修通知。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用房屋及设施设备，不得擅自损坏或改变房屋结构及设施设备。如因乙方原因导致房屋及设施设备损坏的，乙方应承担相应的维修或赔偿责任。乙方应遵守国家及地方相关法律法规的规定，不得在房屋内从事违法违规活动。乙方应配合甲方提供入学申请所需的相关资料，并确保所提供资料的真实性和合法性。在租赁期满或合同解除后，乙方应按照合同约定及时交还房屋，并保持房屋及设施设备的完好。未经甲方书面同意，乙方不得留存任何物品在房屋内。六、房屋维修及保养1.租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及附属设施设备的维修和保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修除外。2.对于房屋内的设施设备，如出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行维修或安排维修人员进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.乙方应协助甲方进行房屋维修及保养工作，提供必要的便利条件。七、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋结构及设施设备，乙方应负责恢复原状或承担相应的赔偿责任。如因乙方原因导致甲方遭受其他损失的，乙方应一并赔偿。若乙方未按照合同约定配合甲方提供入学申请资料或提供虚假资料，导致乙方子女无法正常入学或给甲方造成损失的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。若乙方未在租赁期满或合同解除后及时交还房屋，每逾期一日，应按照合同租金标准的[x%]向甲方支付房屋占有使用费。逾期超过[x]日的，甲方有权采取必要措施收回房屋，并要求乙方支付房屋占有使用费及违约金。2.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供符合入学要求的房产相关文件，导致乙方子女无法正常入学的，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照合同租金总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提前解除本合同，应按照合同租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。八、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若因乙方原因导致合同解除的，乙方应按照本合同约定承担违约责任。3.若因甲方原因导致合同解除的，甲方应按照本合同约定承担违约责任。4.出现下列情形之一的，本合同自动解除：租赁期限届满。乙方子女入学申请成功且无需继续使用该房产作为入学依据。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致合同无法履行。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补