宾馆客房投资合同协议

宾馆客房投资合同协议甲方（投资方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（宾馆方）：名称：______________________统一社会信用代码：________________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方愿意对乙方的宾馆客房项目进行投资，乙方同意接受甲方的投资，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就宾馆客房投资事宜达成如下协议：一、投资标的物及服务描述1.投资标的物：乙方所有的位于[宾馆具体地址]的宾馆，该宾馆共有[x]间客房，客房类型包括但不限于标准间、大床房、豪华套房等，具体房间布局及设施配置以实际现状为准。2.服务内容：乙方负责宾馆的日常运营管理，包括但不限于客房清洁、前台接待、安全保卫等服务，确保为宾客提供优质、舒适、安全的住宿环境。二、投资金额及方式1.投资金额：甲方向乙方投资人民币[x]元整。2.投资方式：甲方以现金方式进行投资。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获取宾馆客房投资收益。有权对宾馆的经营管理情况进行监督检查，但应提前通知乙方。在乙方严重违反本协议约定或出现重大经营风险时，有权要求乙方采取措施纠正或要求退出投资，并按照本协议约定收回投资本金及收益。2.义务按照本协议约定按时足额向乙方支付投资款。尊重乙方的经营管理自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。保守乙方的商业秘密及宾馆经营管理过程中的相关信息，不得向第三方泄露。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用甲方的投资款用于宾馆客房的经营管理及相关设施设备的维护更新等。有权按照本协议约定自主决定宾馆的经营策略、定价策略等经营管理事项，但应符合法律法规及本协议约定。2.义务按照本协议约定合理使用甲方投资款，确保资金用于宾馆客房的正常经营管理及发展。按照诚实信用原则经营管理宾馆，努力提高宾馆的经济效益和服务质量，为宾客提供优质服务。定期向甲方提供宾馆的财务报表、经营状况报告等资料，以便甲方了解宾馆经营情况。未经甲方书面同意，不得擅自改变宾馆的经营性质、经营范围或转让宾馆经营权等。四、收益分配与亏损承担1.收益分配双方约定，在宾馆经营产生盈利后，按照以下方式进行收益分配：首先，提取宾馆年度净利润的[x]%作为宾馆发展基金，用于宾馆的设施设备更新、装修改造等发展用途。其次，在扣除发展基金后，剩余净利润的[x]%归甲方所有，作为甲方的投资收益；剩余净利润的[x]%归乙方所有，作为乙方的经营管理收益。收益分配时间为每年的[具体日期]，乙方应在收益分配时间前[x]日内向甲方提供上一年度的财务审计报告及收益分配方案，经甲方审核确认后，按照方案进行收益分配。2.亏损承担在宾馆经营过程中如出现亏损，由乙方负责通过合理调整经营策略、优化成本等方式努力弥补亏损。若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致宾馆出现重大亏损，双方应协商解决亏损分担问题，协商不成的，按照本协议约定的争议解决方式处理。五、投资期限1.本协议投资期限为[x]年，自本协议生效之日起计算。2.投资期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[x]年。六、退出机制1.在投资期限内，甲方原则上不得要求退出投资。但在以下情形下，甲方有权要求退出投资：乙方严重违反本协议约定，经甲方书面通知后在合理期限内仍未改正的。宾馆经营出现重大亏损且乙方未能采取有效措施改善经营状况，导致甲方投资面临重大风险的。因不可抗力或政府政策调整等不可预见、不可避免的因素，致使宾馆无法正常经营且无法恢复的。2.甲方要求退出投资时，乙方应按照以下方式处理：首先，乙方应在接到甲方退出投资通知后的[x]日内，对宾馆进行财务审计和资产评估，确定宾馆的净资产价值。然后，乙方应在确定净资产价值后的[x]日内，向甲方返还甲方的投资本金，并按照以下方式支付投资收益：若投资期限已满[x]年，按照本协议约定的收益分配比例向甲方支付投资期限内的全部收益；若投资期限未满[x]年，按照投资期限占总投资期限的比例乘以投资期限已满[x]年时应得的全部收益向甲方支付投资收益。3.若乙方未能按照上述约定及时向甲方返还投资本金及支付投资收益，每逾期一日，应按照未返还金额及未支付收益金额的[x]%向甲方支付违约金。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付投资款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定支付投资款及相应违约金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定合理使用甲方投资款、未按时向甲方提供财务报表等资料、擅自改变宾馆经营性质或转让宾馆经营权等，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[x]元整，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方的违约行为导致甲方投资权益受损，乙方应负责采取措施恢复甲方的投资权益，如无法恢复，则应按照本协议约定的退出机制向甲方返还投资本金及支付投资收益，并赔偿甲方的全部损失。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元整，并赔偿对方因此遭受的损失。如因违约方的保密义务违约行为导致对方的商业秘密泄露，给对方造成重大经济损失或其他不良影响的，违约方应承担全部法律责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如