宅基地承包合同协议

宅基地承包合同协议甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处宅基地，乙方有意承包该宅基地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下宅基地承包合同协议：一、标的物或服务具体描述1.宅基地位置：该宅基地位于[详细地址]，其四至为：东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。2.宅基地面积：经双方测量确认，该宅基地面积为[x]平方米。3.现状描述：该宅基地目前为[现有状况，如空地、有简易房屋等]，地上附着物包括[详细列举地上附着的设施、物品等]。二、承包期限本合同承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取承包费用。对乙方使用宅基地的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正或解除合同。2.义务保证对该宅基地拥有合法的处分权，确保乙方在承包期内能够正常使用该宅基地，不受第三方的非法干涉。协助乙方办理与宅基地使用相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在承包期内，如遇政府征收、征用等情况，应及时通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。因征收、征用获得的补偿款中，与宅基地相关的部分归甲方所有，与乙方在宅基地上的投入及附属物相关的部分归乙方所有。（二）乙方权利义务1.权利在承包期内，有权按照本合同约定的用途使用该宅基地。对在宅基地上投入的资产享有所有权，在承包期满或合同解除后，有权拆除其自建的非永久性建筑物及设施，但应恢复宅基地原状。在承包期内，如遇政府征收、征用等情况，有权获得与乙方在宅基地上的投入及附属物相关的补偿款。2.义务按照本合同约定的用途使用宅基地，不得擅自改变宅基地的用途。如需改变用途，应事先征得甲方书面同意，并办理相关审批手续。按时足额向甲方支付承包费用。合理使用宅基地及地上附着设施，不得进行破坏性、违法性使用，如因乙方原因造成宅基地或地上附着设施损坏的，应负责修复或赔偿。在承包期内，乙方应遵守国家法律法规及当地农村宅基地管理的相关规定，不得从事违法违规活动。承包期满或合同解除后，应及时将宅基地及地上附着设施交还给甲方，如有损坏应负责修复或赔偿。四、承包费用及支付方式1.承包费用：乙方每年应向甲方支付承包费用人民币[x]元。2.支付方式：乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年的承包费用支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用宅基地的，应承担违约责任，退还乙方已支付的承包费用，并按照当年承包费用的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成损失的，还应赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的承包费用，乙方应按照当年承包费用的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期支付承包费用给甲方造成损失的，还应赔偿甲方的全部损失。3.若乙方擅自改变宅基地用途、从事违法违规活动或因乙方原因造成宅基地或地上附着设施损坏而不修复或赔偿的，甲方有权解除合同，乙方应立即停止违约行为，并按照当年承包费用的[x%]向甲方支付违约金。乙方在宅基地上的投入及附属物归甲方所有，甲方无需对乙方进行任何补偿。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方未在承包期满或合同解除后及时将宅基地及地上附着设施交还给甲方，每逾期一日，应按照当年承包费用的[x‰]向甲方支付违约金。如乙方拒不交还的，甲方有权通过法律途径要求乙方交还，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字或盖章）：__________________