家电房屋租赁合同协议

家电房屋租赁合同协议出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋及屋内家电事宜达成如下协议：一、租赁房屋及家电基本情况1.房屋位置：甲方将位于__________________（房屋具体地址）的房屋出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______（居住/办公/商用等）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。4.屋内家电清单：电视：品牌______，型号______，数量______台；冰箱：品牌______，型号______，数量______台；空调：品牌______，型号______，数量______台；洗衣机：品牌______，型号______，数量______台；热水器：品牌______，型号______，数量______台；其他家电及设备：______________________二、租赁期限1.租赁起始日期：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满：租赁期满后，乙方应如期交还房屋及屋内家电。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及押金1.租金：租金标准为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后向乙方提供合法有效的收款凭证。2.押金：乙方应向甲方交付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、费用承担1.水费：租赁期间，乙方使用房屋产生的水费由______方承担。乙方应按时向供水部门缴纳水费，逾期未缴纳导致的一切后果由乙方自行承担。2.电费：租赁期间，乙方使用房屋产生的电费由______方承担。乙方应按时向供电部门缴纳电费，逾期未缴纳导致的一切后果由乙方自行承担。3.燃气费：租赁期间，乙方使用房屋产生的燃气费由______方承担。乙方应按时向燃气供应部门缴纳燃气费，逾期未缴纳导致的一切后果由乙方自行承担。4.物业费：租赁期间，房屋的物业费由______方承担。乙方应按时向物业管理公司缴纳物业费，逾期未缴纳导致的一切后果由乙方自行承担。5.房屋及家电维修费用：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及附属设施设备的正常维修，确保乙方的正常使用。因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。对于屋内家电，在正常使用情况下出现故障，甲方应负责维修或更换，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。因乙方原因导致家电损坏需要维修或更换的，费用由乙方承担。五、双方权利义务1.甲方权利义务：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方应保证所提供的房屋及屋内家电符合安全使用标准，并在租赁期间保持房屋及家电处于正常使用状态。甲方应履行对房屋及家电的维修义务，但因乙方原因导致的维修除外。甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。在租赁期间，甲方如需出售或抵押该房屋，应提前______个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.乙方权利义务：乙方有权在租赁期间按照合同约定使用房屋及屋内家电。乙方应按照本合同约定按时支付租金及押金，并承担租赁期间的各项费用。乙方应合理使用房屋及屋内家电，不得擅自改变房屋结构、损坏家电及附属设施设备。因乙方使用不当造成房屋及家电损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋及屋内家电，如房屋及家电有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋及家电的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自提前解除合同，应按照合同未履行部分租金的______%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。若甲方违反本合同约定，影响乙方正常使用房屋及家电的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。若乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或家电及附属设施设备，乙方应负责修复或赔偿，并按照损失金额的______%向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意将房屋转租给他人，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。若乙方逾期交还房屋及屋内家电，每逾期一日，应按照租金标准的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权自行处置房屋内乙方遗留的物品，并要求乙方赔偿因此造成的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方