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文档简介
家电房屋租赁合同协议出租方(以下简称甲方):姓名:__________________身份证号码:__________________联系地址:__________________联系电话:__________________承租方(以下简称乙方):姓名:__________________身份证号码:__________________联系地址:__________________联系电话:__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,就乙方租赁甲方房屋及屋内家电事宜达成如下协议:一、租赁房屋及家电基本情况1.房屋位置:甲方将位于__________________(房屋具体地址)的房屋出租给乙方使用。2.房屋面积:该房屋建筑面积为______平方米,套内面积为______平方米。3.房屋用途:乙方租赁该房屋仅作为______(居住/办公/商用等)使用,未经甲方书面同意,乙方不得擅自改变房屋用途。4.屋内家电清单:电视:品牌______,型号______,数量______台;冰箱:品牌______,型号______,数量______台;空调:品牌______,型号______,数量______台;洗衣机:品牌______,型号______,数量______台;热水器:品牌______,型号______,数量______台;其他家电及设备:______________________二、租赁期限1.租赁起始日期:自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满:租赁期满后,乙方应如期交还房屋及屋内家电。乙方如需续租,应在租赁期满前______个月书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。在同等条件下,乙方享有优先续租权。三、租金及押金1.租金:租金标准为每月人民币______元(大写______元整)。租金支付方式:乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后向乙方提供合法有效的收款凭证。2.押金:乙方应向甲方交付人民币______元(大写______元整)作为押金。租赁期满或合同解除后,扣除应由乙方承担的费用后,押金应无息退还给乙方。四、费用承担1.水费:租赁期间,乙方使用房屋产生的水费由______方承担。乙方应按时向供水部门缴纳水费,逾期未缴纳导致的一切后果由乙方自行承担。2.电费:租赁期间,乙方使用房屋产生的电费由______方承担。乙方应按时向供电部门缴纳电费,逾期未缴纳导致的一切后果由乙方自行承担。3.燃气费:租赁期间,乙方使用房屋产生的燃气费由______方承担。乙方应按时向燃气供应部门缴纳燃气费,逾期未缴纳导致的一切后果由乙方自行承担。4.物业费:租赁期间,房屋的物业费由______方承担。乙方应按时向物业管理公司缴纳物业费,逾期未缴纳导致的一切后果由乙方自行承担。5.房屋及家电维修费用:租赁期间,甲方应负责房屋主体结构及附属设施设备的正常维修,确保乙方的正常使用。因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。对于屋内家电,在正常使用情况下出现故障,甲方应负责维修或更换,但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。因乙方原因导致家电损坏需要维修或更换的,费用由乙方承担。五、双方权利义务1.甲方权利义务:甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方应保证所提供的房屋及屋内家电符合安全使用标准,并在租赁期间保持房屋及家电处于正常使用状态。甲方应履行对房屋及家电的维修义务,但因乙方原因导致的维修除外。甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续,如提供必要的证明文件等。在租赁期间,甲方如需出售或抵押该房屋,应提前______个月书面通知乙方,在同等条件下,乙方享有优先购买权。2.乙方权利义务:乙方有权在租赁期间按照合同约定使用房屋及屋内家电。乙方应按照本合同约定按时支付租金及押金,并承担租赁期间的各项费用。乙方应合理使用房屋及屋内家电,不得擅自改变房屋结构、损坏家电及附属设施设备。因乙方使用不当造成房屋及家电损坏的,乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定,不得在房屋内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后,乙方应如期交还房屋及屋内家电,如房屋及家电有损坏或缺失,乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意,乙方不得将房屋转租给他人。六、违约责任1.甲方违约责任:若甲方未按照本合同约定履行维修义务,导致乙方无法正常使用房屋及家电的,甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自提前解除合同,应按照合同未履行部分租金的______%向乙方支付违约金,并退还乙方已支付的租金及押金。若甲方违反本合同约定,影响乙方正常使用房屋及家电的,甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任:若乙方未按照本合同约定按时支付租金,每逾期一日,应按照未支付租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的,甲方有权解除合同,并没收乙方已支付的押金。若乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或家电及附属设施设备,乙方应负责修复或赔偿,并按照损失金额的______%向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意将房屋转租给他人,甲方有权解除合同,并没收乙方已支付的押金。若乙方逾期交还房屋及屋内家电,每逾期一日,应按照租金标准的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的,甲方有权自行处置房屋内乙方遗留的物品,并要求乙方赔偿因此造成的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议,双方应首先友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份,甲乙双方
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