学校租凭合同协议

学校租凭合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：学校名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意租赁甲方的相关场地及设施用于办学活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）租赁场地1.甲方将位于__________________（详细地址）的场地租赁给乙方使用，该场地建筑面积为______平方米，场地用途为学校教学、办公及相关配套设施使用。2.场地内包含教学楼______栋，建筑面积______平方米，共______层，每层设有教室______间；办公楼______栋，建筑面积______平方米，共______层，包含办公室、会议室等；实验楼______栋，建筑面积______平方米，共______层，配备各类实验设备及仪器。3.场地配套设施包括但不限于：供水系统、供电系统、排水系统、消防设施、通风设备、电梯（如有）、网络设施等，以确保场地能够正常满足学校的教学、办公及生活需求。（二）附属设施1.校园内的操场，面积为______平方米，包括塑胶跑道、足球场、篮球场、乒乓球场等体育设施，供学校师生进行体育活动使用。2.校园内的绿化区域，面积为______平方米，种植有各类花草树木，为师生提供优美的学习和生活环境。3.学校食堂，建筑面积为______平方米，可同时容纳______人就餐，配备齐全的餐饮设备及卫生设施，为师生提供餐饮服务。4.学生宿舍，建筑面积为______平方米，共______栋，每栋______层，房间数量为______间，宿舍内配备床铺、桌椅、衣柜等基本生活设施，并提供热水供应、空调设备（如有）等。（三）服务内容1.甲方负责提供场地及附属设施的日常维护、保养及维修服务，确保场地及设施的正常使用。对于因不可抗力或乙方使用不当造成的损坏，甲方应及时进行维修，但乙方应承担相应的维修费用。2.甲方负责场地的安全保卫工作，配备专业的安保人员，实行24小时值班制度，确保学校师生的人身及财产安全。同时，甲方应定期对场地及设施进行安全检查，及时消除安全隐患。3.甲方负责协调与场地周边居民及相关单位的关系，确保学校的教学、办公及生活秩序不受干扰。二、租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应如期交还租赁场地及附属设施。如乙方有意续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租时，双方可另行协商签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准1.本合同租赁期间的租金为每年人民币______元（大写：______元整）。租金标准每______年进行一次调整，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。2.租金不包括租赁场地及附属设施的水电费、物业费、取暖费（如有）等其他费用。（二）支付方式1.乙方应在合同签订后______日内，向甲方支付首年租金的______%作为定金，即人民币______元（大写：______元整）。2.剩余租金按年度支付，乙方应在每年______月______日前向甲方支付当年租金。甲方收到租金后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。2.甲方有权对租赁场地及附属设施的使用情况进行监督检查，如发现乙方存在违反本合同约定或损害场地及设施的行为，有权要求乙方立即改正，并赔偿相应损失。3.甲方应按照本合同约定的时间和标准，将租赁场地及附属设施交付乙方使用，并确保其符合约定的使用条件。4.甲方应负责租赁场地及附属设施的产权清晰，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁场地及附属设施，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。5.甲方应按照本合同约定履行场地及附属设施的维护、保养及维修义务，确保其正常使用。因甲方未及时履行维修义务导致乙方或第三方人身、财产损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.甲方应遵守国家法律法规及相关政策规定，不得干扰乙方的正常教学、办公及生活秩序。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用租赁场地及附属设施，开展合法的办学活动。2.乙方有权要求甲方按照本合同约定履行场地及附属设施的维护、保养及维修义务，确保其正常使用。3.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他相关费用，如逾期支付，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。4.乙方应合理使用租赁场地及附属设施，不得擅自改变其用途或进行破坏性改造。如因乙方使用不当导致场地及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，依法依规开展办学活动，不得从事违法违规或损害社会公共利益的行为。如因乙方原因导致的任何法律纠纷或行政处罚，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。6.乙方应负责租赁场地及附属设施内的环境卫生、消防安全等工作，配备必要的消防器材及安全设施，并确保其正常使用。如因乙方原因导致发生火灾、安全事故等，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方及第三方因此遭受的全部损失。7.乙方应配合甲方做好场地及附属设施的维护、保养及维修工作，提供必要的协助和便利。在租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还租赁场地及附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和标准将租赁场地及附属设施交付乙方使用，每逾期一日，应按照当年租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及定金，同时甲方应按照当年租金的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本合同约定履行场地及附属设施的维护、保养及维修义务，导致乙方无法正常使用租赁场地及附属设施的，甲方应及时进行修复，并按照当年租金的______%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方或第三方人身、财产损害的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方违反本合同约定，干扰乙方的正常教学、办公及生活秩序，甲方应及时采取措施消除影响，并按照当年租金的______%向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.若甲方擅自提前解除本合同，应按照当年租金的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。同时，甲方应返还乙方已支付但未到期的租金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。2.若乙方擅自改变租赁场地及附属设施的用途或进行破坏性改造，甲方有权要求乙方立即改正，并恢复原状。如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。3.若乙方违反国家法律法规及相关政策规定，从事违法违规或损害社会公共利益的行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。乙方还应承担相应的法律责任。4.若乙方未按照本合同约定做好租赁场地及附属设施内的环境卫生、消防安全等工作，导致发生火灾、安全事故等，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方及第三方因此遭受的全部损失。5.若乙方擅自提前解除本合同，应按照当年租金的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，乙方已支付的租金不予退还。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本