平房买卖合同协议

平房买卖合同协议甲方（卖方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有一处平房，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该平房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.平房位置：该平房位于[具体地址]，四至为东至[相邻方名称或具体边界描述]，南至[相邻方名称或具体边界描述]，西至[相邻方名称或具体边界描述]，北至[相邻方名称或具体边界描述]。2.平房面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，该平房建筑面积为[x]平方米，占地面积为[x]平方米。3.平房结构及附属设施：平房为[结构类型，如砖混结构等]，内部包括[房间数量及用途详细描述，如卧室x间、客厅x间、厨房x间等]，房屋设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如门窗、水电线路、供暖设备等]。平房外有[附属设施描述，如院子、车库等]，院子面积为[x]平方米，车库面积为[x]平方米（如有）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行付款义务。2.义务保证所售平房的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况，并向乙方提供真实、有效的产权证明文件及相关资料。按照合同约定的时间和条件，将平房及附属设施交付给乙方，并保证交付时平房及附属设施的完好状态。在平房交付前，负责结清与该平房相关的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、供暖费等。协助乙方办理平房产权过户手续，提供必要的协助和文件，承担因甲方原因导致产权过户产生的相关税费（法律法规另有规定的除外）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付平房及附属设施，并保证交付的房屋符合合同约定的标准。有权要求甲方协助办理平房产权过户手续，在产权过户手续办理过程中，按照法律法规的规定享有相应的权利。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。在接收平房及附属设施时，应当及时进行验收，如发现问题应及时通知甲方，并在合理期限内要求甲方整改。承担办理平房产权过户手续过程中应由乙方承担的相关税费（法律法规另有规定的除外）。在未取得平房完整产权之前，不得擅自对平房进行大规模改造或改变其用途，如需进行必要的修缮或维护，应事先通知甲方并征得甲方同意。三、购房款及支付方式1.购房款金额：乙方应向甲方支付的购房款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.支付方式定金：合同签订之日，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。首付款：在[具体日期]前，乙方向甲方支付购房款的[x]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。尾款：在平房产权过户手续办理完毕且乙方取得新的产权证书之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。四、平房交付1.交付时间：甲方应在收到乙方首付款后的[x]个工作日内，将平房及附属设施交付给乙方。2.交付条件平房及附属设施应保持完好状态，各项设施设备能够正常使用。甲方应向乙方提供平房的相关钥匙、产权证明文件及其他与平房相关的资料。3.交付手续：双方应在平房交付现场进行交接，并签署平房交付确认书。确认书应详细记录平房及附属设施的交接情况，包括房屋现状、设施设备运行情况等。五、产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理平房产权过户手续。2.过户费用承担：按照法律法规的规定，由双方各自承担办理产权过户手续过程中应缴纳的税费。如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户费用增加或减少，双方应协商解决。3.协助义务：甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供必要的文件和信息，并配合不动产登记机构的要求进行相关操作。乙方应按照不动产登记机构的要求，及时提供所需的资料和文件，并配合办理过户手续。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照合同约定的时间和条件交付平房及附属设施，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方所售平房存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部购房款、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及间接经济损失（如有），并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方在接收平房及附属设施后，擅自对平房进行大规模改造或改变其用途，导致平房价值受损或无法正常使用的，乙方应承担恢复原状或赔偿损失的责任，并按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定协助甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效