委托代建合同协议

委托代建合同协议甲方（委托人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（受托人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方有[具体项目名称]的建设需求，乙方具备代建该项目的专业能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代建[具体项目名称]事宜达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：[具体项目名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目规模及内容：本项目占地面积为[x]平方米，总建筑面积为[x]平方米。项目建设内容包括但不限于[详细列举建设内容，如建筑物主体工程、附属配套设施工程（包括但不限于道路、绿化、水电安装等）]。二、委托代建范围及要求1.代建范围：负责项目从规划设计、前期手续办理、工程施工管理、设备采购安装到竣工验收备案等全过程的代建管理工作。具体包括但不限于协助甲方办理项目立项、用地规划许可、建设工程规划许可、施工许可等相关审批手续；组织设计单位进行项目设计，并对设计方案进行审核优化；选择具备相应资质的施工单位、监理单位及设备供应商，签订相关合同并监督其履行；负责施工现场的质量、安全、进度管理；协调解决项目建设过程中的各类问题等。2.代建要求：乙方应按照国家及地方现行的有关工程建设的法律、法规、规范、标准以及甲方的要求进行代建管理，确保项目质量达到合格标准，并争取达到[具体质量目标，如优良标准]。乙方应在确保安全的前提下，合理安排工期，确保项目在[预计竣工日期]前竣工交付使用。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。乙方应严格控制项目投资，项目总投资不得超过[项目预算金额]元。因乙方原因导致项目投资超过预算的，超出部分由乙方自行承担，并负责采取有效措施予以调整。如乙方未能在规定时间内完成调整，甲方有权扣除相应的代建费用，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权对乙方的代建工作进行监督检查，提出意见和建议。有权了解项目建设进展情况，查阅相关资料。对乙方违反合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。2.义务：向乙方提供开展代建工作所需的相关资料和文件，并保证资料和文件的真实性、完整性和合法性。按照合同约定及时向乙方支付代建费用。协助乙方协调与政府有关部门、周边单位及居民等的关系，为乙方开展代建工作创造良好的外部环境。（二）乙方权利与义务1.权利：按照合同约定收取代建费用。根据代建工作需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持。对项目建设过程中出现的问题，有权提出解决方案并要求甲方予以认可。2.义务：组建专业的代建管理团队，配备具备相应专业知识和经验的管理人员，负责项目的具体代建管理工作。代建管理团队成员应保持相对稳定，如需更换，应提前通知甲方并征得甲方同意。建立健全项目代建管理制度，严格按照制度规范开展代建工作，确保项目建设的质量、安全、进度和投资控制目标的实现。定期向甲方汇报项目建设进展情况，每月提交项目月报，每季度提交项目季报，在项目关键节点及时向甲方报送专项报告。项目月报、季报及专项报告应包括项目进展情况、存在问题及解决措施、下一步工作计划等内容。负责项目建设过程中的文件资料整理归档工作，确保文件资料的完整、准确、规范，并在项目竣工后按照相关规定向甲方及有关部门移交。在项目建设过程中，如发生安全事故、质量事故或其他突发事件，应立即采取有效措施进行处理，并及时向甲方报告。四、代建费用及支付方式（一）代建费用1.本项目代建费用按照项目总投资的[x%]计取，暂定为[代建费用暂估金额]元。最终代建费用以项目竣工结算审计金额为依据进行调整。2.代建费用包含乙方为完成代建工作所需的全部费用，包括但不限于人员薪酬、办公费用、差旅费、管理费、利润、税金等。（二）支付方式1.合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[x%]作为预付款，即[预付款金额]元。2.项目基础完工后，经甲方及相关部门验收合格，甲方向乙方支付代建费用的[x%]，即[进度款金额1]元。3.项目主体结构完工后，经甲方及相关部门验收合格，甲方向乙方支付代建费用的[x%]，即[进度款金额2]元。4.项目竣工验收备案后，甲方向乙方支付至代建费用的[x%]，即[进度款金额3]元。5.项目竣工结算审计完成后，甲方向乙方支付至代建费用的结算金额，扣除已支付的款项后，多退少补。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、违约责任1.若甲方未按照合同约定按时支付代建费用，每逾期一天，应按照应付未付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停代建工作，并要求甲方支付已完成工作对应的代建费用及违约金。2.若乙方未按照合同约定履行代建职责，导致项目质量不合格、工期延误、投资超预算等，乙方应承担相应的违约责任，负责采取补救措施并承担因此给甲方造成的全部损失。乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成的损失超过违约金金额的，乙方还应补足甲方的损失差额。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付合同总金额的[x%]作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同总金额的[x%]向对方支付违约金。六、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[x]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。3.若因不可抗力或政府政策调整等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决合同变更或解除事宜，互不承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。