工商门面合同协议

工商门面合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方工商门面事宜，经协商一致，达成如下协议：一、门面基本情况1.门面位置：甲方将位于[具体地址]的工商门面（以下简称"该门面"）出租给乙方使用。2.门面面积：该门面建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.门面用途：乙方租赁该门面仅作为[具体经营项目]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变门面用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该门面，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金每年递增[x]%。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年支付]。乙方应在每[支付周期]开始前[x]天向甲方支付当期租金。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、费用承担1.物业费：乙方应自行承担租赁期间该门面的物业管理费，物业管理费标准为每月每平方米人民币[x]元。2.水电费：乙方应按照实际使用量向相关部门支付水电费，水电费结算周期为[结算周期，如每月或每季度]。3.其他费用：租赁期间，因乙方使用该门面产生的其他费用，如垃圾清运费、通讯费等，均由乙方自行承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对乙方使用该门面的情况进行监督检查。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，且不承担违约责任。2.义务甲方应保证该门面符合出租条件，具备合法的产权证明或租赁权证明，并向乙方提供相关证明文件。甲方应在租赁期限开始前将该门面交付乙方使用，并保证乙方能够正常使用该门面。租赁期间，甲方应负责对该门面的主体结构进行维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用该门面。在租赁期间，乙方有权根据经营需要对该门面进行装修，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修的部分，应无偿归甲方所有。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该门面，乙方有权要求甲方采取措施解决，并要求甲方赔偿因此造成的损失。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用该门面，不得擅自改变门面结构或用途，不得损坏门面及附属设施。如因乙方使用不当或故意造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在该门面上从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将该门面腾空并交还给甲方，同时保证门面及附属设施完好无损。六、装修及设施设备1.装修：乙方如需对该门面进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修过程中，乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，确保装修安全。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修的部分，应无偿归甲方所有。2.设施设备：甲方应将该门面现有设施设备清单交付乙方，双方应共同对设施设备进行验收。租赁期间，乙方应负责对设施设备进行日常维护和保养，如因乙方使用不当或故意造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。租赁期满或合同解除后，乙方应将设施设备完好无损地交还给甲方。七、转租与转让1.转租：未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该门面转租给第三方。如乙方确需转租，应提前[x]个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。转租期间，乙方应继续履行本合同约定的义务。2.转让：在租赁期限内，乙方有权将该门面的经营权转让给第三方，但应提前[x]个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。转让后，受让方应继续履行本合同约定的义务。八、合同的解除1.协商解除：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.约定解除：有下列情形之一的，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在[x]日内仍未改正的；本合同约定的解除条件成就的。3.法定解除：有下列情形之一的，一方有权解除本合同：因政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致该门面无法继续出租的；该门面被依法查封、扣押、冻结或限制使用的；乙方逾期支付租金及其他费用累计超过[x]天的。九、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定将该门面交付乙方使用或因甲方原因导致乙方无法正常使用该门面，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。如甲方擅自解除本合同或违反本合同约定的其他义务，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变门面用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。如乙方拒不恢复原状，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方未经甲方书面同意擅自转租或转让该门面，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方违反本合同约定的其他义务，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。十、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方