小区卖房合同协议

小区卖房合同协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[小区名称][具体楼号及单元号][具体房号]的房屋（以下简称"该房屋"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋结构为[砖混/框架等]，建筑层数为[地上层数/地下层数]，所在楼层为[具体楼层]。房屋附带设施设备包括但不限于：[列举房屋内固定的附属设施，如门窗、水电设施、暖气设备、燃气设备、厨房用具、卫生间洁具等]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋产权证书号为[具体证书号码]，登记的产权人为甲方。甲方应在签订本合同前如实向乙方披露该房屋的产权状况及相关信息，如因甲方隐瞒或不实陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动或其他因素而调整。2.付款方式乙方选择以下第[x]种付款方式：一次性付款：乙方应在签订本合同之日起[x]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在签订本合同之日起[x]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋过户手续办理完毕之日起[x]日内，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在签订本合同之日起[x]日内向银行申请贷款，并提交相关贷款资料。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款未获批/金额不足之日起[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证该房屋产权清晰，符合本合同约定的出售条件，并向乙方提供真实、准确、完整的房屋产权证明及相关资料。按照本合同约定的时间和方式，配合乙方办理房屋过户手续，提供必要的协助和文件。办理过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。在交房前，负责结清该房屋的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有相关费用，保证乙方接收房屋后无任何欠费纠纷。按照本合同约定的交付时间和标准，向乙方交付该房屋及附属设施设备。交房时，应保证房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和时间，取得该房屋的所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款。如乙方逾期付款，应按照逾期金额每日[x%]的标准向甲方支付违约金。按照国家法律法规及当地政策的规定，配合甲方办理房屋过户手续，提供必要的协助和文件。办理过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。在房屋交付后，按照相关法律法规及小区物业管理规定，合理使用该房屋及附属设施设备，承担相应的维护和管理责任。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款（或按照合同约定乙方已支付至符合合同要求的款项）后的[x]日内，将该房屋交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付房屋，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.交付标准甲方应保证房屋交付时符合以下标准：房屋主体结构完好，无明显质量问题。门窗、水电设施、暖气设备、燃气设备等附属设施设备能够正常使用。房屋内保持清洁卫生，无杂物堆积。向乙方提供房屋的钥匙、水电卡、燃气卡等相关物品及资料。乙方应在房屋交付时对房屋及附属设施设备进行验收。如发现问题，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]日内负责修复或整改，直至达到交付标准。如因甲方未及时修复或整改导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方隐瞒房屋产权瑕疵或其他重要信息，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金；如乙方因此解除本合同的，甲方还应承担乙方因此产生的全部经济损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。若甲方未按照本合同约定的时间和条件办理房屋过户手续，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致房屋无法过户给乙方，甲方应承担乙方因此产生的全部经济损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致房屋交付不符合合同约定标准的，甲方应负责修复或整改，直至达到交付标准；如因甲方未及时修复或整改导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，乙方应按照逾期金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋过户手续，导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担因此给甲方造成的全部经济损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等，并按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方在房屋交付后，违反相关法律法规及小区物业管理规定，对房屋及附属设施设备造成损坏或不当使用，乙方应负责修复或赔偿，恢复原状。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同