家属房子过户协议书范本

家属房子过户协议书范本甲方（出让方）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______乙方（受让方）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房屋"），为明确双方在该房屋过户事宜中的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体门牌号为______。2.房屋面积：建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。3.房屋用途：该房屋用途为[居住/商业等具体用途]。4.房屋现状：该房屋目前[是否为空置/是否有租户等情况]。二、房屋过户的相关事宜1.过户方式：双方同意通过[买卖/赠与等具体方式]办理该房屋的过户手续。2.过户时间：双方约定于[具体日期]前完成该房屋的过户手续。如因不可抗力或政府政策等原因导致过户时间延迟的，双方应协商解决。3.过户费用承担：因办理房屋过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。办理过户手续过程中产生的其他费用，如评估费、公证费、登记费等，由[承担方]承担。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权要求乙方按照本协议约定支付房屋受让款项。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务：保证对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押等。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、装修情况、是否存在拖欠物业费、水电费等费用的情况。协助乙方办理该房屋的过户手续，提供办理过户所需的相关证件、资料，并按照相关部门的要求配合办理手续。在过户手续办理期间，妥善保管该房屋及相关证件、资料，不得擅自变更房屋现状或损坏房屋。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定协助办理房屋过户手续。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋受让款项。向甲方提供办理过户手续所需的相关证件、资料，并按照相关部门的要求配合办理手续。在过户手续办理期间，遵守法律法规及相关部门的规定，积极配合办理手续，不得故意拖延或设置障碍。承担因受让该房屋而产生的一切税费及其他费用。四、房屋受让款项及支付方式1.房屋受让款项：双方约定该房屋的受让价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[具体日期]内向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。剩余款项人民币______元整（大写：______元整），乙方应在[支付剩余款项的具体日期]前支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：______开户名称：______银行账号：______五、房屋交付1.在乙方按照本协议约定支付全部房屋受让款项后，甲方应在[交付日期]前将该房屋及相关钥匙、证件等交付给乙方。2.交付时，双方应共同对房屋的现状进行确认，并签署房屋交付确认书。确认书应包括房屋的基本情况、设施设备情况等内容。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋受让款项的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照银行同期贷款利率支付利息。若甲方隐瞒该房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得该房屋所有权的，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋受让款项的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照银行同期贷款利率支付利息。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定支付房屋受让款项，每逾期一日，应按照未支付款项的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收定金，同时乙方应按照房屋受让款项的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合办理房屋过户手续，导致过户手续延迟或无法办理的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照本协议约定的时间接收房屋，每逾期一日，应按照房屋受让款项的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收定金，同时乙方应按照房屋受让款项的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同