宅土地出租合同协议

宅土地出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的宅土地出租给乙方使用事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置：甲方出租的宅土地位于[详细地址]，其四至为：东至[具体方位及相邻土地情况]，南至[具体方位及相邻土地情况]，西至[具体方位及相邻土地情况]，北至[具体方位及相邻土地情况]。2.土地面积：该宅土地面积为[x]平方米（以实际测量为准）。3.土地用途：乙方租赁该宅土地用于[具体用途，如居住、经营等，但需符合相关法律法规及宅基地使用规定]。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应如期交还土地。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该土地，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每年的[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.租金调整：在租赁期限内，如遇市场行情变化或其他因素需要调整租金，双方应协商一致，并签订书面补充协议。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权监督乙方按照约定的用途使用土地。如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。2.义务保证所提供的土地权属清晰，无任何权属纠纷和权利瑕疵，确保乙方在租赁期内能够合法、安全、稳定地使用该土地。协助乙方办理与土地使用相关的手续（如有需要），提供必要的证明文件等资料，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在租赁期限内，不得干涉乙方正常的使用经营活动，但乙方应遵守法律法规及本合同约定。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定的用途使用土地。在租赁期限内，乙方对租赁土地享有合法的占有、使用和收益权。有权要求甲方协助办理与土地使用相关的手续（如有需要）。2.义务按照本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。按时足额支付租金。如逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付赔偿金。乙方应合理使用土地，不得对土地及其地上附着物造成损坏。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期限内，乙方应遵守国家法律法规及当地政府关于宅基地使用的相关规定，不得从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，乙方应及时清理土地上的附着物，并将土地恢复原状交还甲方。五、土地交付与返还1.交付甲方应在本合同签订后[x]日内将租赁土地交付给乙方。交付时，双方应进行现场确认，并签署土地交付确认书。确认书应包括土地的现状、面积、附属设施等情况。2.返还租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定将土地及地上附着物完好无损地返还给甲方。乙方返还的土地应符合正常使用后的状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。乙方应在租赁期满或合同解除后[x]日内完成土地及附着物的返还工作。逾期未返还的，每逾期一日，乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付土地占有使用费。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付土地或干涉乙方正常使用土地，导致乙方无法正常使用该土地的，甲方应按照合同总租金的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方违反本合同约定，擅自改变土地用途、逾期支付租金、损坏土地及其地上附着物或未按时返还土地等，乙方应承担违约责任，按照本合同约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力因素消除后，双方应协商决定是否继续履行合同或变更合同内容。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或