室内厂房租赁合同协议

室内厂房租赁合同协议出租方（以下简称甲方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________承租方（以下简称乙方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方室内厂房事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.厂房位置甲方将位于[具体地址]的室内厂房（以下简称"该厂房"）出租给乙方使用。该厂房的具体位置、面积、结构、附属设施等情况详见本合同附件一《厂房平面图及附属设施清单》。2.厂房用途乙方租赁该厂房仅用于[约定的生产经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变厂房用途。3.附属设施及服务甲方应确保该厂房及其附属设施处于正常可使用状态，并向乙方提供以下服务：提供电力供应，确保电力容量满足乙方生产经营需求，电费由乙方按照供电部门规定的价格自行缴纳。提供自来水供应，水费由乙方按照供水部门规定的价格自行缴纳。负责厂房及其附属设施的日常维修、保养，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。维修费用由责任方承担。提供安全保卫服务，确保厂房区域的安全，但不承担乙方因自身原因导致的财物损失及人身伤害责任。二、租赁期限1.租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.续租租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。2.租金支付方式乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期限届满或合同提前解除后，在乙方结清所有费用且无违约行为的情况下，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用厂房的情况进行监督检查。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，有权解除本合同。2.义务按照本合同约定向乙方交付符合使用条件的厂房及其附属设施。负责办理与厂房租赁相关的手续，确保乙方能够正常使用厂房。遵守国家法律法规及本合同约定，不得干扰乙方的正常生产经营活动。按照本合同约定履行维修、保养等义务，确保厂房及其附属设施处于正常可使用状态。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用厂房及其附属设施。在租赁期限内，如因甲方原因导致本合同无法继续履行的，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。有权要求甲方对厂房及其附属设施进行维修、保养，确保其正常使用。2.义务按照本合同约定的用途使用厂房，不得擅自改变厂房用途。按时足额向甲方支付租金及押金。合理使用厂房及其附属设施，因乙方使用不当或故意造成损坏的，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及本合同约定，不得从事违法违规活动。在租赁期限届满或合同提前解除后，按照甲方要求及时腾空厂房，并将厂房及其附属设施完好无损地交还甲方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付厂房及其附属设施，或交付的厂房及其附属设施不符合约定的，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方应负责在合理期限内交付或修复，逾期交付或修复超过[x]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定履行维修、保养等义务，导致乙方无法正常使用厂房的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，并承担乙方因此遭受的损失。若甲方擅自解除本合同或因甲方原因导致本合同无法继续履行的，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金的，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变厂房用途或未经甲方书面同意将厂房转租给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方解除合同通知后[x]天内腾空厂房，并将厂房及其附属设施交还甲方。若乙方未按照本合同约定合理使用厂房及其附属设施，导致厂房及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担。同时，乙方应按照修复费用的[x]倍向甲方支付违约金。若乙方在租赁期限届满或合同提前解除后，未按照甲方要求及时腾空厂房或未将厂房及其附属设施完好无损地交还甲方的，每逾期一天，应按照租金标准的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权自行腾空厂房，并要求乙方承担因此产生的全部费用及损失。六、合同解除1.协商解除经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。双方应签订书面协议，明确解除合同的日期及相关事宜。2.法定解除在履行本合同过程中，若出现下列情形之一的，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的。一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。法律法规规定的其他可以解除合同的情形。3.解除合同的通知任何一方依据本合同约定或法律法规规定解除合同的，应提前[x]天书面通知对方。通知应送达至对方指定的地址或通过挂号信、快递等方式送达。4.合同解除后的处理合同解除后，乙方应在[x]天内腾空厂房，并将厂房及其附属设施完好无损地交还甲方。双方应按照本合同约定结清租金、押金及其他费用。如因解除合同给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.通知与送达本合同履行过程中，双方往来的通知、文件、资料等均应采用书面形式，并按照本合同约定的地址或双方另行书面通知的地址送达。送达方式包括但不限于直接送达、邮寄送达、留置送达等。一方变更地址的，应提前[x]天书面通知对方。2.保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[x]年。3.不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。4.合同变更与补充本合同的任何变更或补充均需双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。5.合同生效与份数本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年____月____日乙方（盖章）：____