宝安幼儿园租赁合同协议

宝安幼儿园租赁合同协议合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：名称：[乙方幼儿园名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于宝安的幼儿园事宜，经友好协商，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁幼儿园位置：甲方将位于宝安区[具体地址]的幼儿园（以下简称"该幼儿园"）出租给乙方使用。该幼儿园占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，包括教学楼[x]栋、办公楼[x]栋、活动场地[x]平方米等相关配套设施。2.幼儿园设施设备：甲方应确保交付给乙方的幼儿园设施设备完好且能正常使用，包括但不限于教室桌椅、床铺、教学仪器、厨房设备、游乐设施等（具体设施设备清单见附件一）。3.服务内容：甲方同意乙方以开办幼儿园为目的使用该场地及设施设备，并提供必要的协助和配合，包括但不限于办理相关开办手续的协助等。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁场地及设施设备。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[x]%。2.支付方式：乙方应在合同签订之日起[x]日内支付第一年租金的[x]%作为定金，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。剩余租金按季度支付，乙方应在每季度末月的[x]日前支付下一季度租金。甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供合法有效的发票。四、押金1.乙方应在合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如有）及乙方应承担的违约责任后，押金应无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取租金及押金。对租赁场地及设施设备进行监督检查，但应提前通知乙方。法律法规规定的其他权利。2.义务：保证租赁场地及设施设备符合安全使用标准，并向乙方提供相关证明文件。负责租赁场地的物业管理，包括但不限于安保、保洁、水电维护等，确保乙方正常使用。协助乙方办理幼儿园开办所需的相关手续，提供必要的证明文件和协助。不得干涉乙方正常的教学经营活动。租赁期间，如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁场地及设施设备，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定使用租赁场地及设施设备。要求甲方对租赁场地及设施设备进行维修、保养，确保正常使用。在租赁场地内自主开展合法的幼儿园教学经营活动。法律法规规定的其他权利。2.义务：按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用租赁场地及设施设备，不得擅自改变用途或进行破坏性装修。负责幼儿园的日常教学管理、安全管理等工作，确保师生安全。按照国家相关法律法规和政策要求合法经营幼儿园，承担相应的法律责任。租赁期间，如因乙方原因导致租赁场地及设施设备损坏或丢失，应负责修复或赔偿。遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用及其他相关费用。六、维修与保养1.租赁期间，甲方应负责租赁场地及设施设备的正常维修和保养，确保乙方能正常使用。2.乙方发现租赁场地及设施设备存在故障或损坏时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[x]小时内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任。3.对于乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。七、装修与改建1.乙方因开办幼儿园需要对租赁场地进行装修或改建的，应提前向甲方提交装修或改建方案，并经甲方书面同意。2.装修或改建费用由乙方自行承担，装修或改建应符合国家相关法律法规和安全标准，不得影响租赁场地的结构安全。3.租赁期满或合同解除后，乙方对租赁场地进行的装修或改建部分除可移动的装饰物品外，归甲方所有，乙方不得拆除或破坏。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁场地及设施设备，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变租赁场地用途或进行破坏性装修，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并负责恢复租赁场地原状，赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方未经甲方书面同意提前解除合同，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元整，并赔偿对方因此遭受的全部损失。九、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各