平度租房合同协议

平度租房合同协议合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于平度市[具体地址]的房屋出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。4.房屋附属设施设备：甲方提供给乙方使用的附属设施设备包括但不限于：[列举附属设施设备名称，如家具、电器、厨卫设备等]。双方应在本合同签订时对上述附属设施设备的数量、状况进行详细清点，并形成书面清单作为本合同的附件。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满：租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式：乙方应按照以下第[具体支付方式]种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对房屋及附属设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务：甲方应按照本合同约定将房屋及附属设施设备交付乙方使用，并保证房屋及附属设施设备符合安全使用标准。甲方应负责对房屋及附属设施设备进行定期检查和维修，确保其正常使用。因甲方原因导致房屋及附属设施设备损坏或故障，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应尊重乙方的居住/使用权利，不得干扰乙方的正常生活/工作。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方租赁的房屋。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用房屋及附属设施设备。在租赁期间，乙方有权对房屋进行合理装修和装饰，但应事先征得甲方书面同意。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修和装饰的部分，但不得损坏房屋主体结构。如因甲方原因导致房屋无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施予以解决，或解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务：乙方应按照本合同约定按时支付租金及押金。逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施设备。因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏或故障的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。乙方应承担租赁期间因使用房屋产生的水、电、气、物业等费用。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋，并保证房屋及附属设施设备完好无损。未经甲方同意逾期交还房屋的，每逾期一日，乙方应按照租金标准的[x%]向甲方支付房屋占有使用费。五、房屋维修与保养1.维修责任划分：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修和保养。因甲方未及时履行维修义务，导致乙方人身、财产受到损害的，甲方应承担赔偿责任。乙方应负责租赁房屋内附属设施设备的日常维修和保养。如乙方发现附属设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方。因乙方未及时通知或未采取合理措施导致损失扩大的，乙方应承担相应的责任。2.紧急维修情况：在租赁期间，如房屋及附属设施设备发生紧急故障，影响乙方正常使用的，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[x]小时内进行维修。如甲方未能及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。乙方应提供维修费用的有效凭证。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定将房屋及附属设施设备交付乙方使用，或交付的房屋及附属设施设备不符合安全使用标准，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。如给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照租金总额的[x%]支付违约金。如给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方擅自解除本合同，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。如给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定按时支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金总额的[x%]支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方擅自改变房屋用途、擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施设备，应负责恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不履行的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金总额的[x%]支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方擅自将房屋转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金总额的[x%]支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方在租赁期间从事违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金总额的[x%]支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。乙方应自行承担因违法违规活动产生的一切法律责任。3.双方共同违约责任：如因双方过错导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据各自的过错程度承担相应的责任。七、合同解除1.协商解除：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.约定解除：出现本合同约定的解除情形时，一方有权解除本合同。3.法定解除：有下列情形之一的，一方有权解除本合同：因不可抗力致使不能实现本合同目的的；在租赁期间，房屋被依法征收、拆迁的；乙方逾期支付租金累计超过[x]日，经甲方书面催告后仍未支付的；乙方擅自改变房屋用途、擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施设备，经甲方书面通知后仍未改正的；乙方擅自将房屋转租给第三方的；乙方在租赁期间从事违法违规活动，经甲方书面通知后仍未停止的。4.合同解除的程序：合同解除时，解除方应提前[x]日书面通知对方，并办理相关交接手续。双方应在合同解除后[x]日内结清租金、押金及其他费用。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订