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文档简介
平度租房合同协议合同编号:[具体编号]出租方(以下简称甲方):姓名:[甲方姓名]身份证号码:[甲方身份证号]联系地址:[甲方联系地址]联系电话:[甲方联系电话]承租方(以下简称乙方):姓名:[乙方姓名]身份证号码:[乙方身份证号]联系地址:[乙方联系地址]联系电话:[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议:一、租赁房屋基本情况1.房屋位置:甲方将位于平度市[具体地址]的房屋出租给乙方使用。2.房屋面积:该房屋建筑面积为[x]平方米,套内建筑面积为[x]平方米。3.房屋用途:乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用,未经甲方书面同意,乙方不得擅自改变房屋用途。4.房屋附属设施设备:甲方提供给乙方使用的附属设施设备包括但不限于:[列举附属设施设备名称,如家具、电器、厨卫设备等]。双方应在本合同签订时对上述附属设施设备的数量、状况进行详细清点,并形成书面清单作为本合同的附件。二、租赁期限1.租赁起始日期:本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满:租赁期满,乙方应如期交还房屋。乙方如需续租,应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下,乙方享有优先续租权。若甲方同意续租,双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准:乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元(大写:[大写金额])。2.租金支付方式:乙方应按照以下第[具体支付方式]种方式支付租金:按月支付:乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付:乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付:乙方应在每年[具体日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金:乙方应向甲方支付押金人民币[x]元(大写:[大写金额])。租赁期满或合同解除后,扣除应由乙方承担的费用后,押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务(一)甲方权利义务1.权利:甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对房屋及附属设施设备进行检查、维修,但应提前通知乙方。在租赁期间,如乙方违反本合同约定,甲方有权解除合同,并要求乙方承担违约责任。2.义务:甲方应按照本合同约定将房屋及附属设施设备交付乙方使用,并保证房屋及附属设施设备符合安全使用标准。甲方应负责对房屋及附属设施设备进行定期检查和维修,确保其正常使用。因甲方原因导致房屋及附属设施设备损坏或故障,给乙方造成损失的,甲方应承担赔偿责任。甲方应尊重乙方的居住/使用权利,不得干扰乙方的正常生活/工作。未经乙方书面同意,甲方不得擅自进入乙方租赁的房屋。(二)乙方权利义务1.权利:乙方有权按照本合同约定使用房屋及附属设施设备。在租赁期间,乙方有权对房屋进行合理装修和装饰,但应事先征得甲方书面同意。租赁期满或合同解除后,乙方有权拆除其自行装修和装饰的部分,但不得损坏房屋主体结构。如因甲方原因导致房屋无法正常使用,乙方有权要求甲方采取措施予以解决,或解除合同,并要求甲方承担违约责任。2.义务:乙方应按照本合同约定按时支付租金及押金。逾期支付的,每逾期一日,应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的,甲方有权解除合同,并要求乙方承担违约责任。乙方应合理使用房屋及附属设施设备,不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施设备。因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏或故障的,乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定,不得在房屋内从事违法违规活动。乙方应承担租赁期间因使用房屋产生的水、电、气、物业等费用。租赁期满或合同解除后,乙方应如期交还房屋,并保证房屋及附属设施设备完好无损。未经甲方同意逾期交还房屋的,每逾期一日,乙方应按照租金标准的[x%]向甲方支付房屋占有使用费。五、房屋维修与保养1.维修责任划分:租赁期间,甲方应负责房屋主体结构的维修和保养。因甲方未及时履行维修义务,导致乙方人身、财产受到损害的,甲方应承担赔偿责任。乙方应负责租赁房屋内附属设施设备的日常维修和保养。如乙方发现附属设施设备出现故障或损坏,应及时通知甲方。因乙方未及时通知或未采取合理措施导致损失扩大的,乙方应承担相应的责任。2.紧急维修情况:在租赁期间,如房屋及附属设施设备发生紧急故障,影响乙方正常使用的,乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[x]小时内进行维修。如甲方未能及时维修,乙方可自行维修,维修费用由甲方承担。乙方应提供维修费用的有效凭证。六、违约责任1.甲方违约责任:若甲方未按照本合同约定将房屋及附属设施设备交付乙方使用,或交付的房屋及附属设施设备不符合安全使用标准,应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。如给乙方造成损失的,甲方还应承担赔偿责任。若甲方未按照本合同约定履行维修义务,导致乙方无法正常使用房屋的,每逾期一日,应按照租金标准的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的,乙方有权解除合同,并要求甲方按照租金总额的[x%]支付违约金。如给乙方造成损失的,甲方还应承担赔偿责任。若甲方擅自解除本合同,应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。如给乙方造成损失的,甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任:若乙方未按照本合同约定按时支付租金及押金,每逾期一日,应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的,甲方有权解除合同,并要求乙方按照租金总额的[x%]支付违约金。如给甲方造成损失的,乙方还应承担赔偿责任。若乙方擅自改变房屋用途、擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施设备,应负责恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不履行的,甲方有权解除合同,并要求乙方按照租金总额的[x%]支付违约金。如给甲方造成损失的,乙方还应承担赔偿责任。若乙方擅自将房屋转租给第三方,甲方有权解除合同,并要求乙方按照租金总额的[x%]支付违约金。如给甲方造成损失的,乙方还应承担赔偿责任。若乙方在租赁期间从事违法违规活动,甲方有权解除合同,并要求乙方按照租金总额的[x%]支付违约金。如给甲方造成损失的,乙方还应承担赔偿责任。乙方应自行承担因违法违规活动产生的一切法律责任。3.双方共同违约责任:如因双方过错导致本合同无法履行或部分无法履行,双方应根据各自的过错程度承担相应的责任。七、合同解除1.协商解除:经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。2.约定解除:出现本合同约定的解除情形时,一方有权解除本合同。3.法定解除:有下列情形之一的,一方有权解除本合同:因不可抗力致使不能实现本合同目的的;在租赁期间,房屋被依法征收、拆迁的;乙方逾期支付租金累计超过[x]日,经甲方书面催告后仍未支付的;乙方擅自改变房屋用途、擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施设备,经甲方书面通知后仍未改正的;乙方擅自将房屋转租给第三方的;乙方在租赁期间从事违法违规活动,经甲方书面通知后仍未停止的。4.合同解除的程序:合同解除时,解除方应提前[x]日书面通知对方,并办理相关交接手续。双方应在合同解除后[x]日内结清租金、押金及其他费用。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议,甲乙双方应首先友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜,可由双方另行签订
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