婚前合伙购房协议书模板

婚前合伙购房协议书模板甲方：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方计划在婚前共同购买房产，为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、充分协商，就婚前合伙购房事宜达成如下协议：一、房产基本信息1.房产位置：位于[具体地址]的[小区名称][栋号][单元][房号]。2.房产面积：该房产建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。（最终面积以房屋产权登记部门实际测量为准）3.房产用途：该房产仅作为甲乙双方的居住使用。二、购房资金及出资方式1.购房总价款：双方共同确认，购买该房产的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为含税价，包含房价款、配套设施费、税费、中介费等与购买该房产相关的一切费用。2.双方出资比例及金额甲方出资人民币[x]元（大写：[大写金额]），占购房总价款的[x]%。乙方出资人民币[x]元（大写：[大写金额]），占购房总价款的[x]%。3.出资方式甲方出资方式为：[具体出资方式，如现金支付、银行转账等]，出资时间为[具体出资时间]。甲方应将出资款项足额支付至以下指定账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________乙方出资方式为：[具体出资方式，如现金支付、银行转账等]，出资时间为[具体出资时间]。乙方应将出资款项足额支付至以下指定账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定享有对该房产的占有、使用、收益及处分的相应份额权利。有权了解该房产的购买、建设、交付等进展情况，并获取相关信息。2.义务按照本协议约定按时、足额履行出资义务。协助乙方办理与该房产购买、产权登记等相关的手续，提供必要的文件和资料。在该房产交付后，按照双方协商确定的方式合理使用该房产，不得擅自改变其用途或进行损害乙方权益的行为。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定享有对该房产的占有、使用、收益及处分的相应份额权利。有权对该房产的购买、装修等事项提出合理建议和意见，并参与决策。2.义务按照本协议约定按时、足额履行出资义务。积极配合甲方办理与该房产购买、产权登记等相关的手续，提供必要的协助和支持。在该房产交付后，按照双方协商确定的方式合理使用该房产，不得擅自改变其用途或进行损害甲方权益的行为。四、房产产权登记1.双方同意，该房产产权登记在甲乙双方名下，为双方共同共有。房屋产权证书由双方共同保管。2.若因政策或其他原因需要对房产产权登记情况进行变更或调整，双方应协商一致，并共同办理相关手续。五、房产的使用与管理1.该房产交付后，甲乙双方应共同协商确定房产的使用方式和管理办法。任何一方如需对房产进行装修、改造或改变其用途，应提前征得另一方书面同意，并承担相应费用。2.双方应按照公平、合理的原则分担该房产的物业管理费、水电费、燃气费、维修基金等与房产使用相关的费用。具体分担方式为：甲方承担[x]%，乙方承担[x]%。六、房产的处分1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分该房产。2.若因特殊情况需要转让该房产，双方应协商一致，并按照以下方式处理：转让房产所得价款应首先用于清偿购房贷款及相关债务（如有），剩余款项按照双方的出资比例进行分配。在同等条件下，双方享有优先购买权。任何一方转让其份额时，应提前通知另一方，另一方应在接到通知后的[x]日内作出是否行使优先购买权的决定。七、违约责任1.若一方未按照本协议约定按时、足额履行出资义务，每逾期一日，违约方应按照未出资金额的[x]%向对方支付违约金。逾期超过[x]日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方按照购房总价款的[x]%支付违约金，同时违约方已支付的款项不予退还。2.若一方擅自改变房产用途、进行损害另一方权益的行为或违反本协议约定擅自处分房产，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照购房总价款的[x]%向对方支付违约金。3.若因一方原因导致无法按照本协议约定办理房产产权登记手续或其他相关手续，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。4.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并支付违约金人民币[x]元。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，补充协议与本协议