婚姻内房产协议书范本

婚姻内房产协议书范本甲方：______________________身份证号：______________________乙方：______________________身份证号：______________________鉴于甲乙双方系夫妻关系，为明确双方在婚姻关系存续期间关于房产的相关权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，经双方平等、自愿协商，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产地址：坐落于______________________（房屋具体地址），建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为______________________。2.房产来源：该房产系[购买时间]由[购买方式，如共同出资购买、甲方单独购买、乙方单独购买等]取得。若为共同出资购买，双方各自出资比例为甲方______%，乙方______%。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利对该房产享有占有、使用、收益的权利，但应符合本协议及法律法规的规定。有权按照本协议约定的方式对房产进行处分，但需提前通知乙方。2.义务按照本协议约定履行维护、保管房产的义务，保证房产处于良好状态。按时偿还与该房产相关的贷款、税费等费用，如因甲方未按时履行导致的一切损失由甲方承担。在处分房产时，应确保乙方的合法权益不受损害，如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。（二）乙方权利义务1.权利对该房产享有占有、使用、收益的权利，但应符合本协议及法律法规的规定。有权知晓房产的使用、处分等情况，甲方应如实告知。2.义务按照本协议约定履行维护、保管房产的义务，与甲方共同承担房产的日常维护费用。协助甲方办理与房产相关的手续，如产权登记、抵押登记等。在甲方处分房产时，应给予必要的配合，不得故意阻挠。三、房产的使用与处分（一）使用双方共同协商确定房产的使用方式，应优先满足家庭居住等合理需求。未经对方书面同意，任何一方不得擅自改变房产的用途。（二）处分1.出售若双方协商一致决定出售该房产，所得款项应按照双方出资比例进行分配。出售房产的具体流程由双方共同协商确定，包括但不限于寻找买家、签订买卖合同、办理产权过户等手续，双方应相互配合，确保交易顺利进行。在出售房产前，应提前通知对方，并共同商讨出售价格、交易条款等重要事项。若一方不同意出售，另一方不得擅自决定出售房产。2.抵押如因家庭生活需要或其他合理原因需要对房产进行抵押的，双方应共同协商决定。抵押所获款项应专款专用，用于家庭合理支出或经双方共同认可的用途。抵押房产时，应办理合法有效的抵押登记手续，确保抵押行为符合法律法规的规定。抵押期限届满或债务清偿完毕后，应及时办理抵押注销手续。3.赠与任何一方未经对方书面同意，不得擅自将房产赠与他人。若一方因特殊原因确需赠与房产的，应提前与对方协商，并获得对方书面同意。赠与房产应办理合法有效的赠与手续，赠与行为生效后，受赠人应遵守本协议关于房产的相关规定。四、房产的产权变更1.在婚姻关系存续期间，未经双方书面协商一致，任何一方不得擅自变更房产的产权登记信息。2.若因继承、受遗赠等法定原因导致房产产权发生变更的，变更方应及时通知对方，并确保另一方的合法权益不受影响。变更后的房产仍受本协议的约束。3.若双方协商一致需要变更房产产权登记信息的，应按照法律法规的规定办理相关手续，费用由双方协商承担。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自处分房产或未履行维护、保管等义务给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失以及乙方为维护自身权益所支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若乙方违反本协议约定，擅自处分房产或未履行协助、配合等义务给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失以及甲方为维护自身权益所支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.任何一方未按照本协议约定按时履行义务的，每逾期一日，应按照未履行义务金额的______%向对方支付违约金。逾期超过______日的，对方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：______________________日