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文档简介

市场承包合同协议甲方(发包方):姓名:__________________身份证号码:__________________地址:__________________联系电话:__________________乙方(承包方):姓名:__________________身份证号码:__________________地址:__________________联系电话:__________________鉴于甲方拥有[市场名称]的经营权,乙方有意承包该市场进行经营活动,经双方友好协商,依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,就乙方承包甲方市场事宜达成如下协议:一、市场基本情况1.市场名称:[市场名称]2.市场地址:[市场具体地址]3.市场经营范围:[详细描述市场所经营的各类商品或服务范围,例如:涵盖各类农产品批发零售、服装销售、餐饮服务等]4.市场规模:[说明市场的占地面积、建筑面积、摊位数量、店铺数量等具体规模信息]二、承包范围及期限1.承包范围乙方承包甲方市场内的[具体区域,如一层全部摊位、二层部分店铺等],包括但不限于场地的使用、相关设施设备的使用(具体设施设备清单见附件)。2.承包期限本合同承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止,共计[x]年。合同期满后,在同等条件下,乙方享有优先续约权。三、双方权利与义务(一)甲方权利与义务1.权利有权对乙方的经营活动进行监督检查,确保乙方遵守本合同约定及市场管理规定。有权按照本合同约定收取承包费用及其他相关费用。在乙方违反本合同约定或市场管理规定时,有权采取相应的措施,包括但不限于要求乙方整改、扣除保证金、解除合同等。2.义务保证拥有市场的合法经营权,确保乙方在承包期限内能够正常经营。提供市场现有的基础设施设备,并负责在承包期内对市场的整体基础设施进行定期维护和保养,以保障乙方的正常使用,但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理相关经营手续,提供必要的证明文件和协助工作,但乙方应自行承担办理手续所需的费用。维护市场的整体秩序,制定并执行合理的市场管理规定,协调处理市场内的纠纷和问题,为乙方创造良好的经营环境。(二)乙方权利与义务1.权利在承包范围内,享有自主经营权,可根据市场需求和自身经营规划开展合法的经营活动。有权要求甲方按照本合同约定提供相应的设施设备及协助服务。在甲方违反本合同约定或市场管理规定影响乙方正常经营时,有权要求甲方采取措施予以纠正或赔偿损失。2.义务按照本合同约定按时足额向甲方支付承包费用及其他相关费用。遵守国家法律法规及市场管理规定,合法经营,不得从事违法违规活动。负责承包范围内的设施设备的日常维护、保养和管理,确保其正常使用,如因乙方原因造成设施设备损坏,应承担维修或赔偿责任。合理使用市场场地,不得擅自改变场地用途或转租、转借承包区域给他人经营。如需进行部分调整或转租,应提前书面通知甲方并经甲方书面同意。按照市场管理规定,做好环境卫生、消防安全等工作,承担相应的责任。如因乙方原因导致市场出现安全事故或环境卫生问题,乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。积极配合甲方及相关部门的监督检查工作,按时参加甲方组织的各类会议和培训活动。四、费用及支付方式(一)承包费用1.乙方每年应向甲方支付承包费用人民币[x]元。2.承包费用的递增方式为:从第[x]年起,每年在上一年度承包费用的基础上递增[x]%。(二)其他费用1.保证金:乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付保证金人民币[x]元。保证金用于保证乙方履行本合同约定及市场管理规定,如乙方在承包期内无违约行为,合同期满后甲方应无息退还保证金。2.水电费:乙方应按照市场实际使用情况,每月向甲方或相关供水供电部门缴纳水电费。3.物业管理费:乙方应按照市场规定的标准,每月向甲方指定的物业管理公司缴纳物业管理费,用于市场的物业管理服务。(三)支付方式1.承包费用及其他费用支付方式为:[具体支付方式,如银行转账、支票等]。2.乙方应在每月[x]日前将当月的水电费、物业管理费支付至甲方指定账户;每年的承包费用应在每年[x]月[x]日前一次性支付完毕。五、设施设备的使用与维护1.甲方应在合同签订后[x]日内,将市场现有设施设备清单及使用说明交付乙方,并确保设施设备能够正常使用。2.乙方在使用设施设备过程中,如发现故障或损坏,应及时通知甲方。属于甲方负责维护保养的,甲方应在接到通知后[x]日内进行维修;属于乙方使用不当造成损坏的,乙方应自行承担维修费用或按照市场规定进行赔偿。3.未经甲方书面同意,乙方不得擅自对设施设备进行改造、拆除或增设。如因乙方擅自改动导致设施设备损坏或影响市场整体布局及安全的,乙方应承担全部责任并负责恢复原状或赔偿损失。4.在承包期届满或合同提前解除时,乙方应将承包范围内的设施设备完好无损地交还甲方。如有损坏,乙方应按照市场评估价格进行赔偿。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务,导致乙方无法正常经营或遭受损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。如因甲方原因造成乙方经营中断超过[x]日的,乙方有权解除合同,并要求甲方退还剩余承包费用及保证金,同时赔偿乙方因此遭受的全部经济损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付承包费用及其他费用,每逾期一日,应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的,甲方有权解除合同,并没收乙方已支付的保证金,同时乙方应补足拖欠的费用及违约金。3.乙方如违反本合同约定的经营范围、经营方式或擅自改变场地用途、转租转借承包区域等,甲方有权责令乙方限期改正,并处以人民币[x]元以上[x]元以下的罚款。如乙方拒不改正或造成严重后果的,甲方有权解除合同,乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。4.乙方如违反市场管理规定或国家法律法规,从事违法违规经营活动,甲方有权解除合同,乙方应自行承担法律责任,同时甲方有权没收乙方的保证金,并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的,双方互不承担违约责任,但应及时通知对方并提供相关证明文件。合同期限应根据不可抗力或政府行为影响的时间相应顺延。七、合同变更与解除1.经双方协商一致,可以书面形式变更或解除本合同。2.在承包期内,如遇下列情形之一,一方有权解除合同:因不可抗力致使合同目的无法实现的;一方严重违反本合同约定,经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的;政府征收、拆迁市场导致本合同无法继续履行的;法律、法规规定的其他情形。3.合同解除后,双方应按照本合同约定及法律规定进行结算和清理,乙方应在合同解除之日起[x]日内将承包范围内的场地及设施设备交还甲方。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议,双方应首先友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽

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