家庭暖气租房合同协议

家庭暖气租房合同协议合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋暖气事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁房屋地址：[房屋详细地址]2.暖气设备情况：该房屋配备有[暖气设备品牌及型号]暖气系统，包括但不限于暖气片、管道、阀门等相关设施。暖气系统应能正常运行，提供稳定的供暖服务，室内温度在正常使用情况下应能保持在[约定温度范围]。3.供暖期限：自[供暖起始日期]起至[供暖结束日期]止。如遇供暖政策调整或不可抗力因素导致供暖期限变更，双方应协商解决。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取暖气租赁费用。对暖气设备享有所有权，但应保证乙方在租赁期限内正常使用。在乙方未按照合同约定使用暖气设备或拖欠费用时，有权采取相应措施，如暂停供暖等（但应提前通知乙方）。2.义务：保证暖气设备在租赁期限开始前能够正常运行，并符合安全使用标准。负责暖气设备的日常维护和保养，确保在供暖期间设备正常工作。因甲方原因导致暖气设备故障影响乙方正常使用的，甲方应及时维修，并承担相应的维修费用和乙方因此遭受的损失。按照当地供暖部门规定的时间和标准进行供暖，保证供暖质量达到相关要求。若因供暖系统故障或其他甲方原因导致乙方室内温度连续[x]天低于约定温度范围，甲方应采取相应措施解决，如减免部分租金或给予一定的经济补偿等（具体补偿方式由双方协商确定）。（二）乙方权利义务1.权利：在租赁期限内按照合同约定正常使用暖气设备，并享受相应的供暖服务。有权要求甲方按照约定的供暖标准提供供暖，若室内温度未达到约定范围，有权要求甲方采取措施解决。有权对暖气设备的使用情况提出合理建议和意见。2.义务：按照本合同约定按时足额支付暖气租赁费用。合理使用暖气设备，不得擅自改装、拆除、损坏暖气设备及相关设施。因乙方原因造成暖气设备损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。协助甲方对暖气设备进行检查、维修等工作，提供必要的便利条件。在供暖期间保持室内暖气设备的正常使用状态，不得无故关闭或阻碍暖气设备运行。如因乙方原因导致室内温度异常，乙方应自行承担责任。三、暖气租赁费用及支付方式1.暖气租赁费用：乙方应向甲方支付的暖气租赁费用为每月人民币[x]元（大写[大写金额]元整）。此费用包含了暖气设备的租赁费用、供暖期间的能源消耗费用以及甲方提供供暖服务的相关费用。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月暖气租赁费用支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[银行账号]如乙方未能按时支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权暂停供暖，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。乙方在支付完所有费用及违约金后，甲方应在[x]小时内恢复供暖。四、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定提供供暖服务或暖气设备故障未能及时维修，导致乙方无法正常使用暖气，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因供暖不足而增加的取暖设备购置费用、因无法正常居住而产生的额外居住成本等（具体赔偿金额根据实际损失情况由双方协商确定或通过法律途径解决）。如甲方擅自提高暖气租赁费用或违反本合同其他约定，应向乙方支付违约金人民币[x]元，并退还多收取的费用。2.乙方违约责任：乙方若未按照合同约定按时足额支付暖气租赁费用，除应按照本合同约定支付违约金外，还应补足拖欠的费用。乙方擅自改装、拆除、损坏暖气设备及相关设施的，应负责修复原状或按照市场价格赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒绝履行赔偿责任，甲方有权从乙方交付的押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。乙方违反本合同其他约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。五、合同变更与解除1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除：在供暖期限开始前，经双方协商一致，可以解除本合同。双方应按照实际使用情况结算费用，并承担各自应承担的责任。在供暖期限内，若出现以下情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力因素导致房屋无法正常供暖，且无法在合理期限内恢复，严重影响乙方正常使用的，乙方有权解除合同，甲方应按照实际供暖天数退还乙方相应的暖气租赁费用。甲方未按照合同约定履行义务，经乙方书面通知后在合理期限内仍未改正，严重影响乙方正常使用暖气的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的剩余期限的暖气租赁费用，并承担违约责任。乙方未按照合同约定支付费用，经甲方书面通知后在合理期限内仍未支付，且拖欠费用达到合同总金额的[x%]以上，甲方有权解除合同，乙方应支付拖欠的费用及违约金，并承担因解除合同给甲方造成的损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.通知与送达：双方在本合同履行过程中如有任何通知或其他事项需要告知对方，应以书面形式送达对方。送达地址为本合同首部填写的联系地址，一方变更送达地址的，应及时书面通知对方。如通过邮寄方式送达，以挂号信或特快专递发出后的[x]个工作日视为送达；如直接送达，以对方签收之日视为送达。2.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.附件：本合同附件包