委托求租中介合同协议

委托求租中介合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有求租房屋的需求，乙方具有提供房屋中介服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方求租房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）求租房屋的基本要求1.地理位置：甲方希望求租位于[具体城市名称][具体区域名称]范围内的房屋，该区域应交通便利，周边配套设施完善，如靠近公交站点、地铁站、商场、学校、医院等。2.房屋类型：[住宅/商业办公/其他（请注明）]。3.房屋面积：甲方期望求租的房屋面积为[x]平方米左右，上下浮动不超过[x]%。4.户型结构：[具体户型，如两居室、三居室等]，要求户型方正，采光良好，通风顺畅。5.装修情况：[毛坯/简装/精装/其他（请注明）]，如为精装房屋，应达到[具体装修标准，如装修材料品牌、装修风格等]。6.租赁期限：甲方要求租赁期限为[x]年，自[预计入住日期]起算，租赁期满后，在同等条件下甲方享有优先续租权。（二）服务内容乙方接受甲方委托后，应按照甲方的要求，通过其专业渠道和资源，积极寻找符合甲方需求的房屋，并协助甲方完成房屋租赁的相关事宜，包括但不限于：1.筛选合适的房源信息，向甲方推荐符合其要求的房屋，并安排甲方实地看房。2.协助甲方与房屋所有权人或其授权代理人进行租赁合同的洽谈、协商，拟定租赁合同条款。3.代表甲方与房屋所有权人或其授权代理人签订租赁合同，并确保合同条款符合甲方利益。4.在租赁合同履行过程中，协助甲方处理与房屋租赁相关的各种问题，如房屋维修、设施设备更换等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的服务内容和标准，为其提供房屋中介服务。有权对乙方推荐的房源进行实地查看，并根据自身需求决定是否租赁。在签订租赁合同前，有权要求乙方对房屋的权属情况、质量状况等进行核实，并提供相关信息。有权对乙方在履行本协议过程中的行为进行监督和检查，如发现乙方存在违约行为，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实提供求租房屋的具体要求和相关信息，包括但不限于个人身份信息、联系方式、经济状况等，确保乙方能够准确了解甲方需求，为其提供合适的房源。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付中介服务费用。积极配合乙方的工作，如实地看房、签订租赁合同等，在乙方需要提供相关资料或信息时，及时予以提供。在租赁合同签订后，按照合同约定履行自己的义务，如按时支付租金、合理使用房屋等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取中介服务费用。在履行本协议过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，如提供相关资料、信息等。有权对甲方的求租要求进行合理的解释和说明，根据市场情况和实际房源情况，为甲方提供专业的建议和意见。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，认真履行自己的职责，积极为甲方寻找合适的房源，确保甲方能够顺利租到符合其要求的房屋。对所掌握的甲方信息和房源信息严格保密，不得泄露给任何第三方，除非法律法规另有规定或经甲方书面同意。在与房屋所有权人或其授权代理人洽谈、协商租赁合同过程中，充分维护甲方的利益，争取最优惠的租赁条件。协助甲方办理租赁合同签订、房屋交接等相关手续，确保手续齐全、合法有效。在租赁合同履行过程中，如出现与房屋租赁相关的问题，及时协助甲方与房屋所有权人或其授权代理人沟通解决，保障甲方的合法权益。三、中介服务费用及支付方式（一）中介服务费用标准甲方应向乙方支付的中介服务费用为[x]元（大写：[大写金额]），该费用包含乙方为甲方提供房屋中介服务过程中所产生的一切费用，如房源信息收集费、看房费、租赁合同拟定费、协助签订合同费等。（二）支付方式甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付中介服务费用的[x]%作为定金，即[x]元（大写：[大写金额]）；在甲方与房屋所有权人签订租赁合同之日起[x]个工作日内，向乙方支付剩余的中介服务费用，即[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到甲方支付的中介服务费用后，向甲方出具合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已产生的中介服务费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方在签订租赁合同后，未经乙方书面同意擅自解除租赁合同或不履行租赁合同约定的义务，导致乙方无法获得中介服务费用，甲方应按照本协议约定的中介服务费用金额向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方为其提供的中介服务无法达到预期目的或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准为甲方提供房屋中介服务，导致甲方未能租到符合其要求的房屋或遭受损失的，乙方应退还已收取的中介服务费用，并按照中介服务费用金额的[x]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方泄露甲方信息或房源信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方在履行本协议过程中存在其他违约行为，应按照法律法规的规定及本协议约定承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补