婚内房产协议书模板

婚内房产协议书模板甲方：__________________身份证号：__________________乙方：__________________身份证号：__________________鉴于甲乙双方系夫妻关系，为明确双方在婚内房产方面的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经平等协商，自愿达成如下协议：一、协议标的物1.位于[具体房屋地址]，建筑面积为[x]平方米的房屋（以下简称"该房屋"）。该房屋的具体信息以房屋产权证书登记为准。2.该房屋目前的产权登记情况为[登记产权人情况，如单独所有、共同共有等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利对该房屋享有占有、使用、收益的权利，但应在不损害乙方权益及本协议约定的前提下行使。有权按照本协议约定对该房屋进行合理处分，但处分行为不得违反法律法规及本协议的规定。2.义务按照本协议约定按时履行各项义务，包括但不限于支付相关款项、配合办理手续等。不得擅自变更该房屋的使用性质、用途，如需变更须经乙方书面同意。对该房屋的使用、维护应尽合理注意义务，如因甲方故意或重大过失导致房屋损坏的，应承担赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利对该房屋享有与甲方同等的占有、使用、收益的权利，有权监督甲方对房屋的使用情况。有权知晓该房屋的相关信息，包括但不限于产权状况、使用情况、收益情况等，甲方应如实告知。2.义务按照本协议约定按时履行各项义务，包括但不限于支付相关款项、配合办理手续等。不得擅自对该房屋进行拆除、改建、扩建等重大改变房屋现状的行为，如需进行必要的修缮、装饰等，应提前通知甲方并取得同意。对该房屋的使用、维护应尽合理注意义务，如因乙方故意或重大过失导致房屋损坏的，应承担赔偿责任。三、房屋产权归属约定1.双方一致确认，该房屋虽登记在[具体产权登记情况对应的一方名下]，但属于甲乙双方婚内共同财产。2.未经对方书面同意，任何一方不得擅自将该房屋的全部或部分产权转让给第三方、设定抵押或其他权利负担。四、房屋使用与收益约定1.双方共同协商确定该房屋的使用方式，如自住、出租等。在使用过程中，应充分考虑双方利益，确保房屋的合理利用。2.若将该房屋出租，出租收益应纳入夫妻共同财产，由双方共同管理。租金收入应存入双方共同指定的银行账户，用于家庭共同生活支出或其他共同事务。3.在房屋使用期间，因使用该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等相关费用，由双方共同承担，按照双方实际使用情况或协商确定的比例分担。五、房屋处分约定1.出售若双方协商一致决定出售该房屋，应共同委托有资质的房地产中介机构进行代理销售。出售房屋所得款项应存入双方共同指定的银行账户，按照本协议约定进行分配。在出售房屋过程中，双方应相互配合，提供必要的证明文件和协助办理相关手续。出售价格应合理公平，不得低于市场合理价格。2.抵押未经对方书面同意，任何一方不得擅自将该房屋抵押给他人。若因家庭重大事项确需抵押该房屋的，应经双方协商一致，并签订书面协议，明确抵押的目的、期限、金额等相关事项。抵押所得款项应按照双方协商确定的用途使用，并接受对方监督。在抵押期限届满或债务清偿后，应及时办理解除抵押手续。六、房屋修缮与维护约定1.日常维护双方应共同承担该房屋的日常维护责任，保持房屋的整洁、完好。如发现房屋存在问题需要维修的，应及时通知对方，并协商确定维修方案和费用分担方式。对于一般性的维修事项，如更换水龙头、灯泡等，由双方自行协商解决；对于较大规模的维修事项，如房屋结构维修、防水处理等，所需费用较大的，应经双方共同协商确定维修资金来源及分担比例。2.重大修缮若房屋需要进行重大修缮，预计费用超过[x]元的，应提前通知对方，并共同商讨修缮方案。修缮资金可以从夫妻共同财产中支出，也可以通过双方另行协商确定的方式筹集。在重大修缮过程中，双方应共同监督施工质量，确保修缮工作符合相关标准和要求。修缮完成后，应共同验收，并保存相关凭证。七、违约责任1.若一方违反本协议约定，未履行或不当履行其义务，应向对方支付违约金[具体金额]元。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。2.若一方擅自转让该房屋全部或部分产权、设定抵押或其他权利负担，导致另一方权益受损的，违约方应承担全部赔偿责任，并负责恢复房屋原状或采取其他补救措施，使对方权益恢复到受损前的状态。3.如一方未按照本协议约定按时支付房屋相关费用（如物业费、水电费等）或未履行其他约定义务，经对方书面催告后[x]日内仍未履行的，每逾期一日，应按照未履行金额的[x%]向对方支付逾期违约金。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起