定制门市合同协议

定制门市合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意租赁甲方位于[门市具体地址]的门市用于[乙方经营用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、门市基本情况及用途1.标的物描述甲方出租给乙方的门市位于[门市具体地址]，建筑面积为[x]平方米，门市结构为[具体结构类型]，配套设施包括但不限于[列举如水电、门窗等相关配套设施]。2.用途约定乙方租赁该门市仅用于[明确约定的经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该门市的用途。二、租赁期限1.起始日期租赁期限自[起始年月日]起至[结束年月日]止。2.续租约定租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订租赁合同；如乙方不续租，应在租赁期满后[x]日内将门市腾空并交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每年按照[x]%的标准递增（或递减，如有此约定）。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]日内将押金无息退还乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对门市的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如因城市建设、政府征收等不可抗力因素导致合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方。2.义务甲方应保证该门市符合安全使用标准，具备合法出租的条件，并向乙方提供相关证明文件。甲方应在租赁期限开始前将门市交付乙方使用，并确保门市及其附属设施处于正常可使用状态。租赁期间，甲方应负责门市主体结构的维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。如甲方未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用门市，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该门市及其附属设施。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对门市进行必要的装修装饰，但不得破坏门市主体结构，并应提前通知甲方。装修装饰费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行添加的可移动装修装饰部分，但不得要求甲方补偿。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用并爱护门市及其附属设施，如因乙方使用不当或人为造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营，不得利用该门市从事违法违规活动。乙方应承担租赁期间门市的水电费、物业费、取暖费（如有）等相关费用，并按时缴纳。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状将门市及其附属设施交还甲方，如有损坏，应负责修复或赔偿。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时交付门市或交付的门市不符合约定条件，每逾期一日，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定擅自解除合同或干涉乙方正常使用门市，应双倍返还乙方押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用门市，应相应减少租金或延长租赁期限，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并腾空交还门市。若乙方未经甲方书面同意擅自改变门市用途或转租给第三方，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并腾空交还门市。若乙方违反本合同约定提前解除合同，已支付的租金及押金不予退还，乙方还应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定交还门市或交还的门市不符合约定条件，每逾期一日，应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方应负责修复或赔偿至符合约定条件，并承担因此给甲方造成的损失。六、合同变更与解除1.协商变更合同履行期间，经双方协商一致，可以书面形式变更本合同的相关条款。2.法定解除在履行本合同过程中，如出现下列情形之一，一方有权解除合同：因不可抗力致使合同目的无法实现的；在履行期限届满前，一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务的；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；一方迟延履行债务或有其他违约行为致使合同目的无法实现的；法律规定的其他情形。3.解除通知一方依据本合同约定或法律规定解除合同的，应提前[x]日书面通知对方。合同自通知到达对方时解除。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等