婚后贷款房屋合同协议

婚后贷款房屋合同协议甲方：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方已登记结婚，为明确婚后共同贷款购买房屋的相关事宜，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、标的物描述甲乙双方婚后共同贷款购买位于__________（房屋具体地址）的房屋一套，建筑面积为______平方米，房屋用途为______，不动产权证书号为______。该房屋总价款为人民币______元，其中首付款为人民币______元，贷款金额为人民币______元。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方享有对该房屋占有、使用、收益的权利。2.甲方应按照本协议约定及贷款合同的规定，按时足额偿还房屋贷款本息，承担因偿还贷款产生的各项费用。3.甲方有权参与对该房屋的维护、修缮、装修等事宜的决策，但重大决策需经甲乙双方协商一致。4.甲方应妥善保管与该房屋相关的各类证件、文件等资料。（二）乙方权利义务1.乙方享有对该房屋占有、使用、收益的权利。2.乙方应按照本协议约定及贷款合同的规定，按时足额偿还房屋贷款本息，承担因偿还贷款产生的各项费用。3.乙方有权参与对该房屋的维护、修缮、装修等事宜的决策，但重大决策需经甲乙双方协商一致。4.乙方应妥善保管与该房屋相关的各类证件、文件等资料。（三）共同权利义务1.甲乙双方共同享有对该房屋的处分权，包括但不限于出售、出租、抵押等。未经对方书面同意，任何一方不得擅自处分该房屋。2.若因处分该房屋获得收益，甲乙双方应按照本协议约定共同享有。3.甲乙双方应共同承担与该房屋相关的各项费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。4.甲乙双方应共同维护该房屋的安全与整洁，合理使用房屋内的设施设备。5.在房屋贷款未还清之前，甲乙双方应共同确保按时足额偿还贷款，避免逾期产生不良信用记录及额外费用。三、贷款偿还1.甲乙双方共同承担房屋贷款的偿还责任。每月还款日前，双方应按照约定的比例将当月应偿还的贷款本息足额存入指定还款账户。2.若一方未能按时足额存入还款资金，导致贷款逾期产生的一切费用及损失由该方承担。另一方有权要求该方及时补足还款资金，并有权就因此遭受的损失向该方追偿。3.在偿还房屋贷款期间，若遇贷款利率调整或其他与贷款相关的变更事项，甲乙双方应共同协商并按照新的规定执行。四、房屋产权1.该房屋登记在甲乙双方名下，为甲乙双方共同共有财产。2.未经对方书面同意，任何一方不得擅自变更房屋产权登记信息。3.在房屋贷款全部还清后，双方应共同办理房屋产权变更登记等相关手续，所需费用由双方共同承担。五、房屋使用与维护1.双方应合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构、用途等，不得损害房屋及附属设施设备。2.如发现房屋存在质量问题或需要进行维护、修缮等，双方应及时协商处理。维修费用在房屋专项维修资金范围内的，从专项维修资金中列支；超出专项维修资金范围的，由双方按照本协议约定的比例分担。3.对于房屋的装修、装饰等，双方应协商一致并确保不违反法律法规及小区管理规定。装修、装饰费用由双方共同承担或按照协商结果分担。六、违约责任1.若一方违反本协议约定，未按时足额偿还贷款本息、擅自处分房屋、擅自变更房屋产权登记信息等，应向对方支付违约金人民币______元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.若因一方违约导致另一方承担额外费用或遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任。3.如双方均违反本协议约定，应各自承担相应的违约责任，并按照过错程度分担对方的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方