家庭杂物仓租赁合同协议

家庭杂物仓租赁合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方租赁家庭杂物仓事宜达成如下协议：一、租赁杂物仓基本情况1.位置：甲方将位于[杂物仓具体地址]的家庭杂物仓出租给乙方使用。该杂物仓具体位置描述为[详细的位置说明，如几栋几单元几号房隔壁等]。2.面积：杂物仓建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以现场测量为准，但双方确认该面积不影响本合同约定租金及其他费用的计算。3.用途：该杂物仓仅用于乙方存放家庭杂物，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自：[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还杂物仓。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租条件发生变化，应提前[x]天书面通知乙方。若乙方未在规定时间内回复是否续租或明确表示不续租，视为乙方放弃续租权。若乙方续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金包含杂物仓的场地使用费、管理费等相关费用，但不包含水电费、物业费等其他额外产生的费用。2.支付方式：乙方应按照以下[x]种方式支付租金。方式一：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。方式二：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。方式三：乙方应在租赁期开始时一次性支付全部租金，共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.甲方指定收款账户信息：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]银行账号：[银行账号]四、保证金1.乙方应向甲方支付保证金人民币：[x]元（大写：[大写金额]）。保证金主要用于保障甲方杂物仓及相关设施设备的完好，以及乙方履行本合同约定义务。2.在租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为，且杂物仓及相关设施设备完好无损，甲方应在乙方交还杂物仓后的[x]个工作日内将保证金无息退还乙方。若乙方有违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为违约金或赔偿甲方因此遭受的损失，扣除后保证金仍有剩余的，甲方应将剩余部分无息退还乙方；若保证金不足以弥补甲方损失的，乙方应负责补足差额部分。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对杂物仓的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期间，若因不可抗力或政府行为等原因导致杂物仓损坏或不能使用，甲方不承担责任，但应协助乙方解决相关问题。若乙方逾期支付租金或其他费用，甲方有权按照合同约定收取违约金，并采取相应措施督促乙方支付。2.义务甲方应保证杂物仓符合安全使用标准，具备正常的使用功能，在租赁期间负责对杂物仓的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用。甲方应在租赁期限开始前将杂物仓交付给乙方使用，并确保杂物仓内无其他无关物品占用。甲方应提供必要的物业服务，如杂物仓周边的卫生清洁、安全保卫等，保障乙方在使用杂物仓过程中的基本权益。因甲方原因导致乙方无法正常使用杂物仓的，甲方应按照实际影响的租赁期限相应减少租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用杂物仓。在租赁期间，乙方对杂物仓内部的设施设备享有使用权，但应合理使用并妥善保管，不得擅自拆除或损坏。若甲方未按照本合同约定履行义务，影响乙方正常使用杂物仓的，乙方有权要求甲方改正或赔偿损失。2.义务乙方应按照本合同约定的用途使用杂物仓，不得将杂物仓转租、转借他人，不得擅自改变杂物仓的结构或用途。乙方应按时支付租金及其他费用，如逾期支付，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。乙方应负责杂物仓内部的卫生清洁，保持杂物仓整洁有序。在租赁期满或合同解除后，乙方应将杂物仓清理干净，恢复原状。乙方应合理使用杂物仓内的设施设备，如因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。乙方应遵守物业管理规定，配合甲方及相关部门的管理工作，不得在杂物仓内从事违法违规活动。在租赁期间，乙方应自行负责杂物仓内物品的安全，如因乙方原因导致物品丢失、损坏等，甲方不承担责任。六、杂物仓的维修与保养1.租赁期间，甲方负责杂物仓主体结构的维修保养。如因甲方原因导致杂物仓主体结构出现问题，影响乙方正常使用的，甲方应及时维修，并按照实际影响的租赁期限相应减少租金，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方负责杂物仓内部设施设备的维修保养。乙方应定期检查设施设备的使用情况，如发现问题应及时通知甲方，并自行负责维修或承担相应费用。如因乙方未及时维修导致设施设备损坏加剧或引发其他问题的，乙方应承担全部责任。3.对于因不可抗力、自然损耗或正常使用导致的杂物仓及设施设备损坏，甲乙双方应根据实际情况协商解决维修责任及费用承担问题。若因第三方原因导致杂物仓及设施设备损坏的，受损方应及时向第三方主张权利，并配合另一方处理相关事宜。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定将杂物仓交付给乙方使用，或交付的杂物仓不符合约定标准，影响乙方正常使用的，甲方应按照当月租金的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，收回杂物仓，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应按照合同未履行部分租金总额的[x%]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变杂物仓用途、转租、转借杂物仓或擅自拆除、损坏杂物仓结构及设施设备的，甲方有权解除本合同，收回杂物仓，乙方应按照合同未履行部分租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应负责恢复杂物仓原状，如无法恢复原状的，应按照市场价值进行赔偿。4.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的损失，并按照合同未履行部分租金总额的[x%]向对方支付违约金。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方应继续赔偿对方的全部损失。5.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为影响消除后，双方应协商是否继续履行本合同或变更合同相关条款。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于杂物仓平面图、设施设备清单等（如有）。出租方（甲方）签字（或盖章）：__________________签订日