库房售卖合同协议

库房售卖合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有库房一处，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该库房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.库房位置：位于[具体地址]的库房，该库房所在土地性质为[土地性质，如国有出让土地等]。2.库房面积：库房建筑面积为[x]平方米，库房实际可使用面积为[x]平方米（以双方实地测量为准）。3.库房结构：库房为[具体结构，如钢结构、砖混结构等]，建筑层数为[x]层，库房内部空间宽敞，采光良好，通风条件佳。4.配套设施：库房配备有[列举配套设施，如消防设施、水电设施、排水设施等]，各项设施均能正常使用。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照合同约定支付库房售卖款项。对库房享有合法的所有权，有权处置该库房。2.义务向乙方提供库房的相关产权证明文件，确保库房产权清晰，无任何产权纠纷或权利瑕疵。如因库房产权问题导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。保证所提供的库房相关信息真实、准确、完整，不得隐瞒任何影响乙方购买决策的重要信息。在合同签订后，按照约定的时间和方式将库房交付给乙方，并协助乙方办理相关交接手续。负责处理库房交付前的所有债务及纠纷，确保乙方接收库房后无任何法律风险。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付库房，并保证库房符合约定的条件。在支付全部款项后，有权获得库房的所有权，并按照自己的意愿使用和处置库房。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付库房售卖款项。接受甲方交付的库房，并在接收后按照相关法律法规及合同约定合理使用和维护库房。在办理库房产权过户手续时，积极配合甲方提供相关资料，并承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的税费及其他费用。三、售卖价格及付款方式1.售卖价格：双方商定，该库房的售卖价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金作为乙方履行合同的担保，若乙方未按照合同约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未按照合同约定履行义务，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]），该首付款在乙方支付全部款项时冲抵库房售卖款。尾款：乙方应在办理完库房产权过户手续后的[x]日内，将剩余款项人民币[x]元整（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。四、库房交付1.甲方应在收到乙方全部首付款后的[x]日内，将库房交付给乙方。交付时，双方应共同对库房的现状进行确认，并签署库房交接清单。2.库房交付前，甲方应负责清理库房内的所有物品，并保证库房处于可正常使用的状态。3.库房交付后，乙方应及时对库房进行检查，如发现库房存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在发现问题后的[x]日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]日内负责修复或采取其他补救措施，直至符合合同约定。五、产权过户1.甲方应在库房交付后的[x]日内，协助乙方办理库房的产权过户手续。办理产权过户手续所需的相关税费及费用，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。2.乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照要求支付应由乙方承担的费用。3.在办理产权过户手续过程中，如因任何一方原因导致过户手续延迟或无法办理，责任方应承担由此给对方造成的全部损失。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式交付库房，每逾期一日，应按照库房售卖价格的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照库房售卖价格的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照合同约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照库房售卖价格的[x%]向甲方支付违约金。3.若甲方提供的库房产权存在纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法取得库房所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项、按照库房售卖价格的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。4.若乙方在接收库房后，未按照合同约定合理使用和维护库房，导致库房损坏或影响库房正常使用的，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。5.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照库房售卖价格的[x%]向对方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容