工厂租用合同协议

工厂租用合同协议甲方（出租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租用甲方工厂事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.工厂位置及面积甲方将位于[具体地址]，面积为[x]平方米的工厂（以下简称"租赁工厂"）出租给乙方使用。该工厂的具体范围以双方现场确认并附图为准。2.工厂设施设备租赁工厂内现有设施设备包括但不限于[详细列举现有设施设备，如生产流水线、办公桌椅、照明设备、通风设备等]，乙方应在接收租赁工厂时对设施设备的数量、质量、运行状况等进行检查并确认。3.附属场地及配套服务甲方同时将租赁工厂周边的[附属场地面积及用途，如空地用于货物堆放等]附属场地提供给乙方使用，并为乙方提供[配套服务内容，如水电供应、保安服务、清洁服务等]配套服务。配套服务的具体标准及要求由双方另行协商确定。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁工厂及附属场地。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年/月调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对租赁工厂及附属场地的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权提前解除本合同，但应提前[x]个月书面通知乙方。2.义务保证租赁工厂及附属场地符合国家法律法规规定的出租条件，具备合法的产权证明或租赁权证明，并向乙方提供相关证明文件。按照本合同约定的时间和标准，将租赁工厂及附属场地交付给乙方使用，并确保设施设备正常运行。负责对租赁工厂及附属场地的主体结构进行维修保养，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。协助乙方办理与租赁工厂使用相关的手续，如工商登记、消防备案等，费用由乙方承担。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用租赁工厂及附属场地。有权要求甲方按照本合同约定履行维修保养等义务。在同等条件下，享有对租赁工厂及附属场地的优先续租权。2.义务按照本合同约定的用途使用租赁工厂及附属场地，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前[x]个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。负责租赁工厂及附属场地内设施设备的日常维护保养，如因乙方使用不当或故意造成设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得将租赁工厂及附属场地转租、转借他人。在租赁期满或合同解除后，按照本合同约定的标准将租赁工厂及附属场地交还甲方，并保证设施设备完好无损。如乙方对租赁工厂及附属场地进行了装修改造，在交还时应按照甲方要求恢复原状或给予甲方相应的补偿。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定将租赁工厂及附属场地交付给乙方使用，或者交付的租赁工厂及附属场地不符合约定标准，应按照当月租金的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时按照合同总租金的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时要求乙方支付拖欠的租金及违约金。3.若乙方擅自改变租赁工厂及附属场地的用途，甲方有权要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。4.若乙方未经甲方书面同意将租赁工厂及附属场地转租、转借他人，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时要求乙方支付拖欠的租金及违约金。乙方应在接到甲方解除合同通知之日起[x]日内将租赁工厂及附属场地交还甲方。5.若乙方未按照本合同约定的时间和标准将租赁工厂及附属场地交还甲方，每逾期一日应按照当月租金的[x%]向甲方支付违约金；乙方还应承担因逾期交还租赁工厂及附属场地给甲方造成的损失。6.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的损失，并按照合同总金额的[x%]向对方支付违约金。六、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。协商一致解除合同的，双方应签订书面协议，并按照协议约定处理相关事宜。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同自不可抗力事件发生之日起自动解除，双方应按照实际使用租赁工厂及附属场地的时间结算租金及其他费用，多退少补。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权提前解除本合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期满或合同解除后，双方应按照本合同约定办理交接手续。如乙方未能在规定时间内交还租赁工厂及附属场地，甲方有权采取必要措施收回租赁工厂及附属场地，由此产生的费用及损失由乙方承担。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（