家居仓储店租房合同协议VIP

家居仓储店租房合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋用于经营家居仓储店事宜，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于__________________（详细地址）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为家居仓储经营。2.房屋现状：甲方应保证所交付的房屋及附属设施、设备（以下简称"房屋设施"）符合安全使用标准，能够正常使用。乙方对租赁房屋及房屋设施进行现场查验后，确认房屋及设施现状符合乙方使用要求。二、租赁期限1.租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：租金为每月人民币______元（大写：______元整）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因市场变化或政府政策调整等原因，经双方协商一致，可以对租金进行调整。2.支付方式：乙方应按月支付租金，支付日期为每月______日前。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对租赁房屋及房屋设施进行检查、维修，但应提前通知乙方。在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证租赁房屋及房屋设施符合安全使用标准，并在租赁期限内负责对房屋及设施进行正常维修、保养，确保乙方能够正常使用。甲方应协助乙方办理相关经营手续，提供必要的证明文件。甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常的经营活动。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋及房屋设施，开展家居仓储经营活动。在租赁期限内，乙方有权对租赁房屋进行合理装修、改造，但应事先征得甲方书面同意。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁房屋，乙方有权要求甲方减少租金或延长租赁期限，或解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务乙方应按照本合同约定按时支付租金及押金。乙方应合理使用租赁房屋及房屋设施，不得擅自改变房屋用途，不得损坏房屋及设施。如因乙方原因造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。乙方应承担租赁期间的水电费、物业费、取暖费、通讯费等因经营活动产生的费用。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还租赁房屋及房屋设施，未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。五、房屋维修与保养1.维修责任租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修、保养，确保房屋安全使用。乙方发现房屋及设施存在安全隐患或损坏时，应及时通知甲方；甲方应在接到通知后______日内进行维修。如因乙方原因导致房屋及设施损坏的，乙方应负责维修费用。对于乙方的装修、改造部分，在租赁期限内由乙方负责维修、保养；租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求恢复原状，费用由乙方承担。2.维修费用因甲方原因导致的维修费用由甲方承担。因乙方原因导致的维修费用由乙方承担。因不可抗力或自然损耗等原因导致的维修费用，由双方协商分担。六、装修与改造1.乙方如需对租赁房屋进行装修、改造，应事先向甲方提交装修方案，并征得甲方书面同意。装修方案应符合国家法律法规及相关安全规范要求。2.乙方的装修、改造费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求拆除装修、改造部分，恢复房屋原状；如乙方不拆除或拆除不彻底，甲方有权自行拆除，费用由乙方承担。3.乙方的装修、改造不得影响房屋的主体结构和安全性能，不得损害其他租户的利益。如因乙方装修、改造导致房屋出现质量问题或给第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、转租与转借1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。2.乙方不得擅自将租赁房屋转借他人使用。如因特殊情况需要转借的，应事先征得甲方书面同意。八、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。3.在租赁期限内，如乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任：未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；未经甲方书面同意，擅自转租、转借租赁房屋的；拖欠租金累计超过______日的；损坏房屋及设施，经甲方要求后仍不修复或赔偿的；从事违法违规经营活动，严重影响甲方利益的；其他违反本合同约定的行为，导致甲方利益受损的。4.在租赁期限内，如甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任：未按照本合同约定提供租赁房屋及房屋设施，导致乙方无法正常使用的；未经乙方书面同意，擅自提高租金或增加其他费用的；对租赁房屋及房屋设施维修不及时，严重影响乙方正常经营的；其他违反本合同约定的行为，导致乙方利益受损的。九、违约责任1.如乙方未按照本合同约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。2.如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金；乙方有权要求甲方减少租金或延长租赁期限，或解除合同，并要求甲方承担违约责任。3.如乙方擅自改变房屋用途、转租、转借租赁房屋或损坏房屋及设施的，乙方应按照合同约定向甲方支付违约金，并负责修复或赔偿损失；如给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.如因一方违约导致另一方解除合同的，违约方应按照合同租金总额的______%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.双方违反本合同约定的其他条款，应按照法律法规的规定承担相应的违约责任。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。