家装公寓出租合同协议

家装公寓出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处家装公寓，愿意出租给乙方使用，乙方有意承租该公寓，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.公寓位置：甲方将位于[公寓具体地址]的一套家装公寓出租给乙方。该公寓建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，包含[房间数量]个房间、[客厅数量]个客厅、[卫生间数量]个卫生间、[厨房数量]个厨房。2.装修情况：公寓为精装修，装修标准按照甲方提供的样板间及相关装修清单执行。装修包含但不限于墙面、地面、天花板的装饰，水电线路铺设，厨卫设施配备，家具及家电配置等。具体装修细节及所配备的家具家电清单见本合同附件。3.配套设施：公寓所在小区配备有完善的配套设施，包括但不限于门禁系统、电梯、停车位（如有）、物业管理服务等。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还公寓。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方续租条件发生变化或有新的承租人出价更高，甲方有权拒绝乙方续租要求，但应提前[x]天书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金包含公寓的使用费用、物业费、取暖费（如有）等，但不包含水电费、燃气费、通讯费等其他生活费用。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金。四、押金1.乙方应在签订本合同当日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，经甲方验收，如乙方没有损坏公寓设施、设备，没有拖欠租金及其他费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。如有以下情形，甲方有权从押金中扣除相应费用：公寓设施、设备损坏需要维修或更换的费用；乙方拖欠的租金、水电费、燃气费、物业费等费用；因乙方违约给甲方造成的其他损失。3.押金不足以弥补上述费用的，乙方应在接到甲方通知后[x]天内补足差额。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对公寓的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前[x]天书面通知乙方。2.义务甲方应按照本合同约定将公寓交付给乙方使用，并保证公寓的安全性和适用性。甲方应负责公寓及其附属设施、设备的维修、保养，但因乙方使用不当或故意损坏的除外。维修、保养应在合理时间内完成，不得影响乙方正常使用。甲方应协助乙方处理与公寓使用相关的问题，如与物业管理公司的沟通协调等。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用公寓及其附属设施、设备。在租赁期限内，乙方有权对公寓进行合理装修，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修部分，但甲方同意拆除的除外。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行维修、保养义务。2.义务乙方应按照本合同约定按时支付租金及押金。乙方应合理使用公寓及其附属设施、设备，不得擅自改变公寓结构、用途或损坏设施、设备。如因乙方使用不当或故意损坏的，乙方应负责维修、更换或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得在公寓内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将公寓转租给他人。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还公寓，并保持公寓及其附属设施、设备的完好状态。六、房屋使用与维护1.乙方应合理使用并爱护公寓及其附属设施、设备，不得擅自改变房屋结构、用途或进行其他可能影响房屋安全和正常使用的行为。如因乙方原因造成房屋损坏或故障，乙方应承担维修或赔偿责任。2.乙方应按照房屋的设计用途使用房屋，不得在公寓内从事商业经营活动或存放易燃易爆等危险物品。3.甲方应定期对公寓及其附属设施、设备进行检查和维护，确保其正常运行。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.对于公寓内的水电、燃气等设施，乙方应按照相关规定正确使用，不得浪费或违规操作。如因乙方原因造成水电、燃气等费用增加的，乙方应自行承担相应费用。七、物业管理1.乙方应遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。物业管理费用包含在租金中，由甲方统一支付给物业管理公司。2.乙方应配合物业管理公司的管理工作，如提供相关资料、遵守门禁制度、停车规定等。3.如因乙方违反物业管理规定导致甲方或物业管理公司遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。八、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.若乙方有下列情形之一，甲方有权解除本合同，收回公寓，乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失：未经甲方书面同意，擅自将公寓转租给他人的；擅自改变公寓结构、用途或进行其他可能影响房屋安全和正常使用的行为，经甲方书面通知后仍不改正的；拖欠租金累计超过[x]天的；在公寓内从事违法违规活动的；故意损坏公寓及其附属设施、设备，拒绝赔偿或无力赔偿的。3.若甲方有下列情形之一，乙方有权解除本合同，甲方应按照合同总租金的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金，同时承担因此给乙方造成的损失：未按照本合同约定将公寓交付给乙方使用的；公寓及其附属设施、设备存在严重质量问题，经甲方多次维修仍无法正常使用的；未经乙方书面同意，擅自进入公寓的。4.在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。甲方应按照实际租赁期限收取租金，剩余租金及押金应无息退还给乙方。九、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。2.除本合同另有约定外，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。3.如因乙方原因导致合同提前解除，乙方已支付的租金不予退还，押金作为违约金归甲方所有。如因甲方原因导致合同提前解除，甲方应按照合同总租金的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。十、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向公寓所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十