宾馆房屋租用合同协议

宾馆房屋租用合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于乙方有意租用甲方位于[宾馆具体地址]的房屋用于经营宾馆业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置及面积甲方出租给乙方的房屋位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，包括[列举房屋包含的主要房间及设施，如大堂、客房、餐厅等]。2.附属设施及设备房屋内配备有齐全的水电设施、消防设施、空调系统、通讯设备、有线电视系统等，具体清单见本合同附件一《附属设施设备清单》。宾馆外设有停车场，可提供[x]个停车位，供住客及乙方员工使用。3.租赁用途乙方租赁该房屋仅用于经营宾馆业务，包括提供住宿、餐饮、会议等相关服务，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。如乙方有意续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准第一年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。自第二年起，租金每年在上一年基础上递增[x]%。2.支付方式乙方应在每年的[支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付人民币[x]元整（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[退款期限]内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因国家建设、城市规划等原因需要拆迁或改造该房屋，甲方有权提前解除本合同，但应提前[x]个月书面通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务甲方应保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用该房屋开展经营活动。甲方应按照本合同约定，按时将房屋及附属设施设备交付给乙方使用，并保证房屋及附属设施设备在租赁期间处于正常使用状态。甲方应负责对房屋的主体结构进行维修保养，如因甲方原因导致房屋出现质量问题影响乙方正常使用的，甲方应承担相应的维修责任及赔偿责任。在租赁期限内，甲方应协助乙方办理与经营宾馆相关的证照手续，提供必要的证明文件及协助工作，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用房屋及附属设施设备，开展经营活动。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对房屋进行合理装修及改造，但应提前告知甲方，并遵守相关法律法规及物业管理规定。装修及改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行装修及添加的设备设施，但不得损坏房屋主体结构。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构及用途，不得损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营宾馆业务，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应按照相关法律法规的规定，做好宾馆的消防安全、环境卫生、食品安全等工作，确保住客及员工的人身财产安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。乙方应在租赁期满或合同解除后，如期交还房屋及附属设施设备，并保证房屋及附属设施设备完好无损。如乙方逾期交还房屋，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付房屋占有使用费。五、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付房屋或未履行维修保养义务等，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方违反本合同约定，逾期支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施设备等，乙方应按照本合同约定承担相应的违约责任，同时甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。3.如一方违反本合同约定的保密义务或其他附随义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。4.因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执