完整购房合同协议

完整购房合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方拥有的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同协议：一、标的物具体描述1.房产位置：甲方所售房产位于[具体地址]，该地址与房屋所有权证及土地使用权证登记一致。2.房屋状况建筑面积：[x]平方米，以房屋产权登记机关实际测定面积为准。房屋户型：[几室几厅几厨几卫]房屋结构：[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]房屋装修情况：[详细描述装修情况，如毛坯房、精装修（说明装修标准）等]3.附属设施房屋附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如阳台、阁楼、地下室、停车位（如有）等]。配套设施：该房产所在小区具备以下配套设施[详细说明小区配套设施，如绿化、健身设施、物业服务等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方约定该房产的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不包含交易过程中产生的各项税费。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款包含已支付的定金。银行贷款：乙方应在签订本合同后[规定时间]内，向银行申请办理房屋抵押贷款手续。若银行审批通过，乙方应在银行放款之日起[规定时间]内，将贷款金额支付至甲方指定账户。若乙方未能按时申请贷款或银行贷款审批未通过，导致无法支付剩余房款，乙方应在接到甲方通知后[规定时间]内以现金或其他甲方认可的方式补足房款，否则视为乙方违约。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且甲方确认收到全部房款后，双方办理房屋交接手续时，乙方向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的房款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行义务。2.义务保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致房屋存在产权问题，影响乙方正常取得房屋所有权，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。按照合同约定的时间和条件，配合乙方办理房屋产权过户手续及房屋交接手续。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的物业费、水电费、燃气费等相关费用，并保证该房屋不存在任何拖欠费用的情况。向乙方提供办理房屋产权过户及银行贷款所需的相关资料和文件，并保证所提供资料真实、有效。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间和条件交付房屋及办理产权过户手续。有权对房屋的状况进行实地查看和了解。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付房款。提供办理银行贷款所需的真实、有效、完整的资料，并积极配合银行及甲方办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款审批未通过或未能按时获得贷款，乙方应承担相应责任，并按照合同约定补足房款。在办理房屋产权过户手续过程中，按照国家法律法规及相关部门的要求，承担应由乙方缴纳的税费及其他费用。在房屋交付时，按照合同约定对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方，并按照合同约定处理。四、房屋交付及验收1.交付时间：甲方应在[具体日期]前，将房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理时间内交付房屋，且不承担违约责任。2.交付条件房屋已通过相关部门的验收，达到交付使用标准。甲方已按照合同约定处理完与该房屋有关的所有费用。甲方应向乙方提供房屋的钥匙、房屋产权证书、土地使用权证书及其他相关资料。3.验收方式乙方应在房屋交付之日对房屋进行验收。验收内容包括房屋的主体结构、装修情况、附属设施等是否与合同约定相符。如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收当日书面通知甲方。甲方应在接到通知后[规定时间]内负责修复或采取其他补救措施，直至符合合同约定。如因甲方原因导致乙方未能在合同约定时间内办理房屋交接手续，甲方应承担违约责任。若乙方未在验收当日提出书面异议，视为乙方认可房屋符合交付条件，房屋风险自交付之日起转移至乙方。五、产权过户手续1.办理时间：双方应在本合同签订后[规定时间]内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因一方原因导致过户手续延迟办理，责任方应承担由此给对方造成的全部损失。2.办理费用：办理房屋产权过户手续过程中，按照国家法律法规及相关部门的要求，由双方各自承担应缴纳的税费及其他费用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[规定天数]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的全部房款及按照银行同期贷款利率计算的利息。若甲方所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋所有权，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、装修损失、律师费、诉讼费等。若甲方未能按照合同约定配合乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[规定天数]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的全部房款及按照银行同期贷款利率计算的利息。2.乙方违约责任若乙方未能按照合同约定的时间和方式支付房款，每逾期一日，应按照未支付房款金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[规定天数]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋，并要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。若乙方未能按照合同约定配合甲方办理银行贷款手续或房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[规定天数]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋，并要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。若乙方在签订本合同后反悔不购买该房屋，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，