平方购买合同协议

平方购买合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[详细地址]的平方（以下简称"该平方"），乙方有意购买该平方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.位置：该平方位于[详细地址]，具体位置为[具体门牌号及方位描述]。2.面积：该平方建筑面积为[x]平方米，以房地产管理部门最终测量为准。如实际面积与本协议约定面积有差异，双方同意按照以下方式处理：面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按银行同期贷款利率付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。3.用途：该平方规划用途为[具体用途，如住宅、商业等]。4.房屋状况：该平方为[现房/期房]，房屋结构为[结构类型，如砖混、框架等]，房屋质量符合国家及地方相关标准，无质量瑕疵。二、价款及付款方式1.平方价款：该平方的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：分期付款：乙方应在本协议签订之日起[x]日内支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在[具体日期1]前支付房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在[具体日期2]前支付剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[x]日内一次性支付全部房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取乙方支付的价款。有权要求乙方按照本协议约定履行付款义务。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规的规定追究乙方的违约责任。2.义务：保证对该平方拥有合法的所有权及处分权，且该平方不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制交易的情形。按照本协议约定的时间、地点及方式向乙方交付该平方，并提供相关的权属证书、房屋质量合格证明等文件。协助乙方办理该平方的产权过户登记手续，提供必要的协助和配合，承担因办理产权过户登记手续而产生的应由甲方承担的费用。在交付该平方前，负责处理该平方所涉及的水、电、气、物业等相关费用，并保证交付时该平方的使用状况符合正常使用要求。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定的条件和方式购买该平方，并在支付全部价款后取得该平方的所有权。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规的规定追究甲方的违约责任。有权要求甲方协助办理该平方的产权过户登记手续，并按照法律法规的规定享有相关的知情权。2.义务：按照本协议约定的时间、金额及方式向甲方支付价款。按照本协议约定的条件接收该平方，并在接收后及时办理相关的验收手续。在办理产权过户登记手续过程中，按照法律法规的规定及相关部门的要求提供必要的文件和资料，承担因办理产权过户登记手续而产生的应由乙方承担的费用。不得擅自改变该平方的结构、用途等，如需对该平方进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并符合相关法律法规及物业管理的规定。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将该平方交付给乙方。如遇不可抗力或政府原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付地点：该平方所在地[详细地址]。3.交付条件：该平方已通过竣工验收，具备交付使用条件。甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。该平方的水、电、气等配套设施已接通并能正常使用。4.交付手续：甲乙双方应在交付地点共同对该平方进行验收。乙方应在验收合格后签署房屋交接单。如乙方在验收过程中发现该平方存在质量问题或其他不符合交付条件的情况，应及时书面通知甲方。甲方应在接到通知后[x]日内负责整改，并承担整改费用，直至该平方符合交付条件。整改完成后，双方应重新进行验收。五、产权过户登记1.办理时间：甲乙双方应在该平方交付后[x]日内，共同向房地产管理部门申请办理产权过户登记手续。如因一方原因导致未能在规定时间内办理产权过户登记手续的，责任方应承担由此给对方造成的损失。2.办理费用：办理产权过户登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定，由双方各自承担应承担的部分。甲方应承担的费用包括但不限于契税、印花税、土地出让金等，乙方应承担的费用包括但不限于契税、印花税、产权登记费等。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本协议约定的时间、条件交付该平方，每逾期一日，应按照本协议总价款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议。甲方应在乙方解除协议后[x]日内退还乙方已支付的全部价款，并按照本协议总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方交付的该平方存在质量问题或其他不符合本协议约定的情况，甲方应负责在合理期限内进行整改，并承担整改费用。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反本协议约定，擅自将该平方另行出售给他人或设置抵押、查封等限制交易的情形，导致乙方无法取得该平方所有权的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未能按照本协议约定协助乙方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照本协议总价款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议。甲方应在乙方解除协议后[x]日内退还乙方已支付的全部价款，并按照本协议总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本协议约定的时间、金额及方式支付价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议。乙方已支付的定金不予退还，甲方并有权要求乙方按照本协议总价款的[x%]支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自改变该平方的结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方未能按照本协议约定协助甲方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照本协议总价款的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议。乙方已支付的定金不予退还，甲方并有权要求乙方按照本协议总价款的[x%]支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方