安置房购房合同协议

安置房购房合同协议合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有[安置房具体位置及详细信息]的安置房一套，乙方有意购买该安置房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该安置房位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]。该房屋为[安置房性质，如政府回购安置房等]，土地性质为[土地性质，如划拨等]。2.配套设施该房屋附带[具体配套设施，如停车位、储藏室等]，具体情况如下：停车位：[停车位位置及相关情况说明]储藏室：位于[储藏室位置]，面积为[x]平方米，具备[储藏室相关特点描述]房屋内的装修情况为[毛坯/简装/精装，详细描述装修内容]，包含但不限于墙面、地面、门窗、水电线路等情况。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。2.义务保证对所出售的安置房拥有合法权益，不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，确保乙方能够顺利取得该房屋的所有权。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的全部资料，并积极配合相关部门的工作。在具备办理产权登记条件时，应在接到乙方通知后的[x]个工作日内，与乙方共同前往产权登记部门办理相关手续。按照合同约定的交付时间和标准向乙方交付房屋。交付前，负责对房屋进行必要的检查和维护，确保房屋符合交付条件。向乙方如实告知该安置房的相关情况，包括但不限于房屋的质量状况、周边环境、配套设施等信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并办理产权登记手续。有权对房屋的质量、配套设施等情况进行查验，如发现问题有权要求甲方及时整改。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。配合甲方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并承担因办理产权登记产生的应由乙方承担的费用，如契税、维修基金等。在房屋交付后，按照法律法规及相关规定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方原因造成房屋损坏或影响他人利益的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、购房款项及支付方式1.购房总价款本合同项下安置房的购房总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金作为乙方履行合同的担保，如乙方未能按照合同约定履行义务，无权要求返还定金；如甲方未能按照合同约定履行义务，应双倍返还定金。首付款：乙方应在甲方通知可以办理房屋交接手续前[x]个工作日内，向甲方支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在房屋产权登记手续办理完毕且房屋交付后[x]个工作日内支付给甲方。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[预计交付时间]前完成房屋的交付工作。如因不可抗力或政府政策等原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后的合理时间内完成交付。2.交付条件房屋已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。房屋内的水、电、气等配套设施已接通并正常使用。房屋按照合同约定的装修标准完成装修。3.交付手续甲方应提前[x]天书面通知乙方办理房屋交付手续，并提供房屋验收报告等相关资料。双方在房屋交付现场共同对房屋的质量、配套设施等情况进行查验，如发现问题，应签订书面整改协议，明确整改责任和整改期限。甲方应按照整改协议及时进行整改，直至房屋符合交付条件。乙方查验无异议后，双方签订房屋交接书，确认房屋已正式交付给乙方。房屋交接书应包含房屋基本情况、交付时间、双方签字等内容。五、产权登记1.办理时间在房屋具备办理产权登记条件后，甲方应积极协助乙方办理产权登记手续。双方应在接到相关部门通知后的[x]个工作日内，共同前往产权登记部门提交办理产权登记所需的资料。2.办理费用办理产权登记所需的费用，按照国家法律法规及相关规定由双方各自承担。其中，应由甲方承担的费用包括但不限于房屋初始登记费等；应由乙方承担的费用包括但不限于契税、维修基金、产权登记费等。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未能按照合同约定的时间和标准交付房屋，每逾期一日，应按照购房总价款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款项，同时按照购房总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.如甲方提供的房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款项，同时按照购房总价款的[x%]向乙方支付违约金。甲方还应负责解决纠纷，确保乙方能够顺利取得房屋所有权。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.如甲方未按照合同约定协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照购房总价款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款项，同时按照购房总价款的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法在规定时间内取得房屋产权证书的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未能按照合同约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房总价款的[x%]向甲方支付违约金。2.如乙方未按照合同约定配合甲方办理产权登记手续或提供相关资料，导致产权登记手续无法按时办理的，乙方应承担相应的责任。每逾期一日，应按照购房总价款的[x‰]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.如乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内完成整改，如逾期未整改，甲方有权自行采取措施进行整改，整改费用由乙方承担。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方