宅基地授权合同协议

宅基地授权合同协议甲方（授权方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（被授权方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有宅基地一处，为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方就宅基地授权事宜达成如下协议：一、标的物描述1.甲方授权乙方使用的宅基地位于[具体地址]，面积为[x]平方米，该宅基地四至为：东至[具体方位及相邻人]，西至[具体方位及相邻人]，南至[具体方位及相邻人]，北至[具体方位及相邻人]。2.该宅基地上附着有[如有房屋等附属物，详细描述其状况，如房屋的面积、结构、层数等]。二、授权内容1.甲方授权乙方在本合同约定的期限内，对上述宅基地享有使用权，包括但不限于在该宅基地上进行[具体使用目的，如建房、居住、经营等，但需明确合法合规的范围]。2.乙方有权按照本合同约定及相关法律法规规定的方式使用该宅基地，不得擅自改变其用途或进行违法违规建设。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定获取授权费用（如有）。有权监督乙方对宅基地的使用情况，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定使用宅基地，有权要求乙方立即改正，并采取相应措施。2.义务保证对该宅基地拥有合法的处分权，确保本合同的授权行为合法有效，不存在任何权属争议或法律瑕疵。协助乙方办理与宅基地使用相关的手续（如有），提供必要的证明文件和协助，因甲方原因导致乙方无法顺利办理相关手续的，应承担相应的赔偿责任。不得干涉乙方在本合同约定范围内对宅基地的正常使用，但有权对乙方使用过程中的安全等问题进行合理提醒和监督。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用宅基地，在授权范围内自主开展相关活动。在使用过程中，如因合法合规的需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照本合同约定的用途和方式使用宅基地，不得擅自改变其用途，不得进行违法违规建设。如需对宅基地进行改造、建设等活动，应提前通知甲方，并按照相关法律法规规定办理审批手续。承担在使用宅基地过程中产生的一切费用，包括但不限于水电费、管理费、税费等（如有）。妥善保管和维护宅基地及其附属设施，不得损坏或破坏，如因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。在本合同终止或解除后，按照甲方要求及时交还宅基地，并保证宅基地及其附属设施保持良好状态。四、授权期限本合同的授权期限自[起始日期]起至[结束日期]止。期满后，如需继续授权，双方应另行协商并签订协议。五、费用及支付方式1.费用[如涉及授权费用，明确费用金额及支付方式。若无需支付费用，则写明"双方约定本次宅基地授权为无偿授权"]2.支付方式[详细说明支付的时间、地点、方式等，如乙方应在合同签订之日起[x]日内，将授权费用一次性支付至甲方指定的银行账户，账户信息为：开户银行[具体银行名称]，账号[具体账号]，户名[甲方姓名]。若无需支付费用，则删除此部分内容]六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未保证宅基地的合法处分权或未协助乙方办理相关手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因此支付的费用、预期利益损失等。2.若乙方违反本合同约定，擅自改变宅基地用途、进行违法违规建设或未按照约定使用和维护宅基地的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即停止违约行为，恢复宅基地原状。乙方应按照本合同约定支付的授权费用（如有）的[x]%向甲方支付违约金；如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。3.若一方未按照本合同约定履行其他义务，应承担违约责任，向对方支付违约金[具体金额]元；如因违约给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章