定房确权协议书范本VIP

定房确权协议书范本甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方该房屋事宜，达成如下定房确权协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋所在楼层为[x]层，所在楼栋总层数为[x]层，房屋朝向为[具体朝向]。该房屋附带车库/车位[如有，请详细描述车库或车位的具体情况，如位置、面积等]。2.房屋现状甲方保证该房屋目前为空置状态（如有租赁等其他情况，需详细说明并约定相关事宜），不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用和取得产权的情况。房屋内现有装修及附属设施设备（如有，请详细列举清单）随房屋一并转让给乙方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的款项。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行义务。2.义务甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权，并有权处分该房屋，不存在任何产权瑕疵或权利受限的情况。甲方应向乙方提供房屋产权证书或其他能够证明房屋产权归属的有效文件，并确保文件的真实性、合法性和完整性。甲方应在本协议签订之日起[x]日内，向乙方交付该房屋及其相关资料（包括但不限于房屋产权证书、购房合同、物业交割清单等），并协助乙方办理房屋交接手续。在房屋交接过程中，甲方应确保房屋及附属设施设备完好无损，如有损坏，应负责修复或赔偿。甲方应按照国家法律法规及相关政策规定，协助乙方办理房屋产权过户手续。在办理产权过户手续过程中，甲方应积极配合乙方提供所需的各种文件和资料，并承担因甲方原因导致的过户手续延误或无法办理的法律责任。所需缴纳的各项税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。甲方应如实告知乙方该房屋的相关情况，包括但不限于房屋的质量状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况、周边环境及配套设施等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及相关资料，并协助办理房屋产权过户手续。在甲方履行本协议约定义务的前提下，有权要求甲方按照约定时间和方式交付房屋。2.义务乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。具体支付方式及金额如下：本协议签订之日，乙方向甲方支付定金人民币[x]元。[具体付款时间及金额，如在房屋过户前[x]日支付购房款人民币[x]元等]乙方应在甲方交付房屋后，及时办理房屋交接手续，并对房屋及附属设施设备进行验收。如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，应在验收后的[x]日内书面通知甲方，甲方应及时处理。乙方应按照国家法律法规及相关政策规定，积极配合甲方办理房屋产权过户手续。在办理过户手续过程中，乙方应提供真实、有效的个人资料，并承担因乙方原因导致的过户手续延误或无法办理的法律责任。所需缴纳的各项税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。三、付款方式及时间1.定金：乙方于本协议签订之日向甲方支付定金人民币[x]元。该定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款；如乙方违约，无权要求甲方返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金给乙方。2.购房款：[具体付款时间及金额，如在房屋过户前[x]日支付购房款人民币[x]元等]。乙方应按照上述约定的时间和金额，将购房款支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、房屋交付及产权过户1.房屋交付甲方应在本协议签订之日起[x]日内，将该房屋及其相关资料交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。房屋交接时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，并签署物业交割清单。房屋交付标准为现状交付，但甲方应保证房屋主体结构安全，不存在影响正常居住使用的质量问题。对于房屋的装修及附属设施设备，甲方应保证其能正常使用。2.产权过户双方应在房屋交付后的[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。甲方应积极配合乙方提供办理过户手续所需的各种文件和资料，确保过户手续顺利进行。在办理产权过户手续过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续延误或无法办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因一方原因导致过户手续延误或无法办理的，责任方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和方式交付房屋及其相关资料，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部购房款及按照银行同期贷款利率计算的利息。若甲方交付的房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他影响乙方正常使用和取得产权的情况，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部购房款、定金及按照银行同期贷款利率计算的利息，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失和可得利益损失。若甲方未能按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部购房款及按照银行同期贷款利率计算的利息。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方在房屋交付后，无正当理由拒绝办理房屋交接手续或在办理产权过户手续过程中不配合甲方提供相关资料，导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方在签订本协议后，又与他人签订房屋买卖合同或擅自变更购买意愿，导致本协议无法履行的，乙方无权要求甲方返还定金，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，