安置房房屋转让合同协议

安置房房屋转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一套安置房，愿意将该房屋转让给乙方，乙方愿意受让该房屋，经双方平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就安置房房屋转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该安置房位于[具体地址]，[小区名称][幢号][单元号][楼层][房号]。2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，以房屋产权登记机关实际测定面积为准。3.房屋性质：该房屋为[具体安置房性质，如政府安置的经济适用房等]，土地性质为[土地性质，如划拨等]。4.房屋现状：甲方保证该房屋目前为空置状态，无抵押、查封等权利受限情况，房屋结构完好，附属设施设备齐全且能正常使用，包括但不限于水、电、气、有线电视、网络等设施。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋转让款。有权要求乙方按照协议约定履行义务。2.义务保证对转让的安置房拥有合法处分权，保证该房屋未被依法查封、抵押或存在其他权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并积极配合乙方完成各项手续的办理，因办理产权登记产生的相关费用按照法律法规及政策规定各自承担。在房屋产权能够办理过户登记手续时，应在乙方提出申请后的[x]个工作日内积极协助办理，不得无故拖延或拒绝。向乙方如实告知该房屋的相关情况，包括但不限于房屋质量问题、周边环境、小区配套设施等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。在本协议签订后至房屋交付前，妥善保管该房屋及附属设施设备，不得擅自改动房屋结构或损坏附属设施设备，如因甲方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。按照协议约定的时间和方式将房屋交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定履行义务，包括但不限于交付房屋、协助办理产权登记等。对受让的房屋享有占有、使用、收益的权利，但应遵守法律法规及小区管理规定。2.义务按照本协议约定向甲方支付房屋转让款。配合甲方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并承担因办理产权登记产生的应由乙方承担的相关费用。在房屋交付前，有权对房屋现状进行查验，如发现问题应及时与甲方沟通协商解决。接收房屋后，应按照法律法规及小区管理规定合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途或损坏房屋结构及附属设施设备。三、房屋转让款及支付方式1.房屋转让款：双方协商确定该安置房的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付房屋转让款时冲抵相应款项。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付房屋转让款的[x]%，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。尾款：在房屋产权登记至乙方名下且房屋交付后[x]个工作日内，乙方将剩余房屋转让款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方支付首付款后的[x]个工作日内，将房屋交付给乙方。2.交付手续：交付房屋时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，填写房屋交接清单。甲方应向乙方提供房屋钥匙、水电气等相关缴费凭证及房屋相关资料等，并确保房屋交付时的状态符合本协议约定。乙方应在房屋交接清单上签字确认。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋转让款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房屋转让款，同时按照房屋转让款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方隐瞒房屋存在的权利瑕疵或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、因维权产生的诉讼费、律师费等费用。若甲方未按照协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋转让款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房屋转让款，同时按照房屋转让款的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时按照房屋转让款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照协议约定配合甲方办理房屋产权登记手续，导致办理手续延误或无法办理的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方的经济损失、因维权产生的诉讼费、律师费等费用。若乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋结构及附属设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充