建筑外包合同协议

建筑外包合同协议甲方（发包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟进行[具体建筑项目名称]的建设工程，经双方友好协商，甲方决定将该项目的部分工程外包给乙方进行施工。为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特签订本合同协议。一、标的物或服务具体描述（一）工程名称[具体建筑项目名称]（二）工程地点[详细地址]（三）工程范围及内容1.具体工程范围：[详细描述工程涵盖的区域、建筑物或构筑物等]2.工程内容：包括但不限于[列举主要的工程施工内容，如基础工程、主体结构施工、内外装修、水电安装等具体项目]（四）工程质量标准本工程应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范和标准，达到[具体质量等级要求，如合格、优良等]标准。乙方应严格按照设计图纸、施工规范及甲方要求进行施工，确保工程质量。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权根据工程实际情况要求乙方调整施工进度、施工方案等。有权对乙方提交的工程资料进行审核。2.义务向乙方提供施工所需的相关资料，包括但不限于设计图纸、地质勘察报告等，并确保资料的准确性和完整性。负责协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的外部条件。按照合同约定及时支付工程款。组织相关人员对工程进行验收。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定提供施工所需资料和条件。有权按照合同约定获取工程款。对甲方提出的不合理要求有权拒绝。2.义务按照合同约定的工程范围、内容及质量标准组织施工，确保工程按时、按质、按量完成。编制施工组织设计和施工方案，报甲方审核批准后实施。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担因乙方原因造成的安全事故责任。负责施工过程中的环境保护，控制施工噪声、粉尘等污染，符合环保要求。按照国家及地方有关规定，为施工人员办理相关保险。接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。负责整理和保管施工过程中的各类资料，工程竣工后向甲方提交完整的工程资料。三、工程款支付（一）合同价款本工程合同价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，除因甲方提出设计变更或不可抗力因素外，不因任何原因调整。（二）支付方式及时间1.预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同价款的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.工程进度款：乙方每月[x]日前向甲方提交当月已完工程量报告，甲方在收到报告后[x]个工作日内审核完毕，并在审核后的[x]个工作日内向乙方支付当月已完工程量价款的[x]%。3.工程竣工验收合格后：乙方提交完整的工程结算资料，甲方在收到结算资料后[x]个工作日内审核完毕。审核无误后，甲方向乙方支付至合同价款的[x]%。4.质量保证金：合同价款的[x]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[x]年后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内无息返还给乙方。四、工程期限（一）开工日期本工程开工日期为[具体开工日期]。（二）竣工日期本工程竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[x]日历天。（三）工期延误1.因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，甲方应承担由此给乙方造成的损失。2.因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同价款的[x]%向甲方支付违约金。3.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，双方应协商解决，工期相应顺延。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定及时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方未按照合同约定提供施工所需资料或条件，导致乙方无法正常施工的，甲方应承担由此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的质量标准施工，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定的工期竣工，应按照本合同约定承担工期延误违约金。3.若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同价款的[x]%向甲方支付违约金。4.乙方违反本合同约定的其他义务，应承担由此给甲方造成的损失，并按照合同价款的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.合同解除后，双方应按照合同约定进行结算和清理。（三）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[x]年。（四）不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本合同义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。（五）合同生效及份数1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：___