宅基地拆迁合同协议

宅基地拆迁合同协议甲方（拆迁方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被拆迁方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，需对乙方位于[宅基地具体地址]的宅基地进行拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就宅基地拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.宅基地基本情况乙方所有的宅基地位于[宅基地具体地址]，面积为[x]平方米，土地性质为[宅基地性质]，地上建筑物包括[详细列举地上建筑物的种类、结构、面积等情况]。2.拆迁范围本次拆迁范围涵盖乙方上述宅基地及其地上所有附着物，具体以政府相关部门划定的拆迁红线范围为准。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定及相关法律法规的规定，对乙方的宅基地及地上附着物进行拆迁。要求乙方提供与宅基地及地上附着物相关的合法有效的证明文件及资料。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。负责办理拆迁过程中的相关审批手续，并承担因办理审批手续产生的费用，但法律法规另有规定的除外。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，确保拆迁工作安全、顺利进行，因甲方原因造成乙方或第三方人身伤亡或财产损失的，由甲方承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定获得拆迁补偿款及相关费用。要求甲方按照本协议约定的时间和方式履行义务。对拆迁过程中涉及的自身权益问题提出合理的意见和建议。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的宅基地及地上附着物相关证明文件及资料，包括但不限于宅基地使用证、房屋产权证书、土地权属证明等。在本协议签订后[x]日内，腾空宅基地及地上附着物，并将其交付给甲方进行拆迁。积极配合甲方及相关部门进行拆迁工作，包括但不限于协助办理相关手续、提供必要的信息等。不得对拆迁范围内的宅基地及地上附着物进行新建、扩建、改建、装修等改变其现状的行为，否则甲方有权不予补偿，并要求乙方恢复原状。三、拆迁补偿及支付方式（一）拆迁补偿费用构成1.宅基地补偿款：根据当地政府规定的宅基地补偿标准，经双方协商确定，甲方应向乙方支付宅基地补偿款为人民币[x]元。2.地上附着物补偿款：对乙方地上建筑物、构筑物及附属设施等进行评估后，确定补偿款为人民币[x]元。具体补偿明细见附件《地上附着物补偿清单》。3.搬迁补助费：甲方支付乙方搬迁补助费人民币[x]元，用于补偿乙方因拆迁产生的搬迁费用。4.临时安置补助费：因甲方原因导致乙方需要临时安置的，甲方按照每月人民币[x]元的标准向乙方支付临时安置补助费，自乙方腾空宅基地交付甲方拆迁之日起计算，至甲方通知乙方回迁安置之日止。5.停产停业损失费（如有）：若乙方宅基地上存在合法经营活动且因拆迁导致停产停业的，甲方按照相关规定向乙方支付停产停业损失费人民币[x]元。（二）支付方式1.本协议签订后[x]日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[x]%作为预付款，即人民币[x]元。2.乙方腾空宅基地并交付甲方拆迁后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[x]元。3.甲方应将拆迁补偿款支付至乙方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、拆迁期限1.甲方应在本协议签订并收到乙方提供的相关证明文件及资料后[x]日内开始进行拆迁工作。2.拆迁工作应在[x]个工作日内完成，但因不可抗力或政府原因导致拆迁工作延误的除外。五、回迁安置1.甲方应按照政府相关政策及规划，为乙方提供回迁安置房。回迁安置房的地点位于[回迁安置房具体地址]，户型为[具体户型]，建筑面积为[x]平方米。2.回迁安置房的交付标准为[详细描述交付标准，如毛坯房、装修标准等]。3.甲方应在回迁安置房竣工验收合格后[x]日内通知乙方办理回迁安置手续，乙方应在接到通知后[x]日内办理相关手续，并按照规定缴纳相关费用。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期的拆迁补偿款及相关费用，同时按照拆迁补偿款总额的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定的时间完成拆迁工作或未按照约定提供回迁安置房，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x]%向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法按时回迁安置的，甲方应按照本协议约定的临时安置补助费标准的双倍向乙方支付逾期期间的临时安置补助费，并承担乙方因此遭受的其他损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间腾空宅基地及地上附着物并交付甲方拆迁，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方提供的证明文件及资料存在虚假、不实等情况，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的拆迁补偿款及相关费用。3.若乙方违反本协议约定，对拆迁范围内的宅基地及地上附着物进行新建、扩建、改建、装修等改变其现状的行为，甲方有权不予补偿，并要求乙方恢复原状。乙方应在甲方要求的期限内完成恢复原状工作，否则甲方有权自行拆除，由此产生的费用由乙方承担。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议